Büyük bir aile için artan yaşam alanı. Rusya'da büyük ailelerin yaşam koşullarının iyileştirilmesi

Ülkemizin en zorlu sosyal sorunlarından biri barınma sorunudur.

Özellikle (MS) için akuttur. Bazı aileler küçük bir yaşam alanında sıkışıp kalmak zorunda kalırken, bazılarının ise kendilerine ait bir evleri bile yok.

Bu, tüm aile için, özellikle de genç vatandaşlar için en olumsuz sonuçlara yol açıyor.

Bu nedenle, bu sorunu çözmek için Rusya Federasyonu mevzuatının öngördüğü şeyleri dikkate alacağız.

Mevzuat düzenlemesi

Büyük ailelere sağlanan yardım ve yardımlardan yararlanmak için, aileye büyük statüsü verilmesi ve bunu onaylayan bir sertifika alması gerekir.

Bu belge sorunları Sosyal Güvenlik İdaresi ikamet ettiğiniz yerde.

Uyarınca 431 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi “Geniş Ailelere Yönelik Sosyal Destek Tedbirleri Hakkında” 5 Mayıs 1992 tarihli (25 Şubat 2003'te değiştirilen şekliyle) MS'nin statüsü bölgesel yetkililer tarafından belirlenir. Bu kavram bölgelerin kanunlarında tanımlanmıştır. Ek olarak, Rusya'nın her bölgesinin, söz konusu vatandaş kategorisini desteklemeye yönelik önlemleri düzenleyen kendi yasal düzenlemeleri vardır. Örneğin Moskova'da bu konular “Çocuklu Ailelere Sosyal Destek Hakkında” yasa ile düzenleniyor.

Ayrıca aileye, ek avantajlardan yararlanabileceği bir statü atanabilir. Bu durumda kişi başına düşen ortalama gelirin belirlenenden daha az olması gerekir. Ancak düşük gelirin iyi sebepleri olmalı. Bu ailelere sağlanan devlet yardımlarının ve ödemelerin düzeyinin doğrudan Rusya Federasyonu bölgesinin ekonomik durumuna bağlı olduğunu belirtmekte fayda var.

Yaşam alanına ihtiyaç duyan evlat edinilmiş çocukları olan büyük ailelerin, kişi başına düşen gelirin geçim düzeyini aşmaması koşuluyla 1 Ağustos 2016 tarihinden itibaren konut alabilecekleri dikkat çekiyor. Üstelik kendilerine ait konutları ve yaşam alanları olmamalıdır. Konut alanı normdan 1 kişi daha az olan aileler de aynı haklara sahiptir (bölge ortalaması 10 m²'dir). Bu yardımdan yararlanmak için konut bekleme listesinde olmanız gerekir.

Bir diğer faydası da şudur. Satın alınan konut miktarını kısmen telafi etmek için bütçe fonlarından çıkarılıyor ve gerisini aile kendisi ödüyor. Örneğin başkentte üç çocuklu aileler yaşam alanı satın alırken %100 sübvansiyon alma fırsatına sahip. Yardım ödendiğinde aile sosyal konut kuyruğundan çıkarılıyor.

Bahsedilen faydalara ek olarak, büyük bir aile bir arsa almak konut inşaatı için (HC). Bu yardım üç veya daha fazla çocuğu olan ailelere sağlanmaktadır. Arsa alanı Rusya Federasyonu'nun konusuna bağlıdır, ancak 6 dönümden az olmamalıdır. Arsa mülkiyeti tamamen bedelsiz olarak devredilir. Ancak yalnızca bir kez sağlanır. Rusya'nın bazı bölgelerinin mevzuatı, arazinin yalnızca ev inşa etmek için değil aynı zamanda tarım için de tahsis edilmesine izin verebilir.

Arazi mülkiyeti, büyük bir ailenin yaşadığı bölgede tahsis edilir (ikamet yerindeki kayıt en az beş yaşında olmalıdır). Her ne kadar ilk gelen alır esasına göre düzenlense de, bekleme süresi genellikle sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut yardımı veya yaşam alanı sağlanmasına göre çok daha kısadır.

Federal yasalar arazinin tercihli vergilendirilmesini öngörmemektedir. Ancak yerel yönetimler, bunları ertelenmiş ödeme, belirli bir süre için vergiden kısmi muafiyet ve bu vergi oranında indirim şeklinde kurma hakkına sahiptir.

Ayrıca bölgelerde konut alanını genişletmenize, arsa satın almanıza, tek seferlik mali yardım almanıza vb. olanak tanıyan ek tercihler geliştirildi. Farklı bölgelerin, Rusya'nın diğer bölgelerinde benimsenenden farklı güvenlik sağladığını belirtmekte fayda var.

Buna göre RF Konut Kanunu'nun 49. Maddesi Düşük gelirli büyük aileler sosyal konut hakkına sahiptir. Ayrıca kira giderleri için de kendilerine geri ödeme sağlanmaktadır. Yukarıdakilere ek olarak, Rusya'nın bazı kurucu kuruluşlarının yetkilileri, bu tür ailelere tahsis edilen arsa üzerinde bir evin inşası sırasındaki masrafları kısmen telafi edebilir. Bu yıl MS'e konut sağlanması konusunu düzenleyen Rusya Federasyonu'nun bazı yasama düzenlemelerini daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Federal mevzuat

98035393-2 sayılı Taslak Federal Kanun "(Rusya Federasyonu Federal Meclisi Devlet Duması tarafından 17 Kasım 1999 tarihinde kabul edilen uzlaşma komisyonunun baskısı)," Büyük Ailelere Devlet Desteği Hakkında "Federal Kanun"un bir sistemini düzenlemektedir. Rusya Federasyonu'ndaki doğum oranını artırmak için yerel topluluklara mali yardım sağlamanın yanı sıra bu ailelerden gelen çocukların tam teşekküllü gelişimi için gerekli koşulları yaratmaya yönelik önlemler.

Bu tasarının 2. maddesine göre MS statüsü alabilmek için 18 yaşını doldurmamış 3 veya daha fazla çocuğa sahip olmanız gerekmektedir. Madde 3, bu tür ailelerin hak ve yardımlarının uygulanmasına ilişkin masrafların federal ve bölgesel bütçelerden karşılandığını belirtmektedir. Bu fonlar, devlet kurumları tarafından sağlanan finansmanın bir parçası olarak bu faydaları sağlayan bölgesel makamlara aktarılmaktadır.

Madde 5, MS'e yönelik konut yardımlarını düzenlemektedir. Örneğin, Rusya Federasyonu'nun ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak öncelikli olarak dairelerin (standart yaşam alanı dahilinde) ücretsiz sağlanması. Söz konusu ailelerin yaşam alanlarını artırmaya ihtiyaç duyduğunun belirlenmesine yönelik ek nedenlerin bölgesel yetkililer tarafından belirlenmesi dikkat çekicidir.

Ek olarak, bu yasa tasarısı, Rusya Federasyonu yasalarına uygun olarak 0,15 hektarlık arazi parsellerinin öncelikli olarak sağlanmasını ve tercihli vergilendirmeye sahip çiftlik ve işletmelerin oluşumu için bir kerelik arazi parsellerinin sağlanmasını öngörmektedir. .

Bu Federal Yasa, Rusya Federasyonu Başkanı tarafından reddedildi (3 Ocak 2000 tarihli Pr-30 sayılı mektup), bu nedenle Devlet Duması bu tasarıyı daha fazla değerlendirmeden geri çekti.

Arsa temini

14 Haziran 2011 tarihli ve 138-FZ Sayılı Federal Kanun yerel toplulukların ücretsiz arazi sağlama hakkına sahip olduğunu belirtir. Konut inşaatının desteklenmesini düzenleyen kanunda ve Arazi Kanununda yapılan değişiklikler, Federal Konut Geliştirme Fonu'nun gayrimenkul nesnelerine ilişkin kadastro kayıtlarının, Federal Hükümet yürütme organına karşı sorumlu bir hükümet kurumu tarafından da, ikincisi.

3 veya daha fazla çocuğu olan büyük aileler artık, örneğin bireysel konut projeleri için belediye veya devlet mülkiyetinde olan ücretsiz arazi mülkiyeti alabiliyor.

Maksimum büyüklükleri de dahil olmak üzere arsaların devredilmesine ilişkin gerekçeler ve prosedür bölgesel yasalarla düzenlenir.

Kalabalık ailelere tahsis edilmesi planlanan federal veya kamu mülkiyetindeki araziler öncelikle belediyelere ücretsiz olarak verilebilir. Ayrıca bir belediyeye ait olan arsalar daha sonra bu ailelere bedelsiz olarak devredilmek üzere başka bir belediyenin mülkiyetine devredilebilmektedir. Bununla birlikte, federal yasa, arazi mülkiyetinin devrinin ihale yoluyla gerçekleşmemesi gerektiğini ve bunun öncesinde parsellerin konumunun koordinasyonunun yapılmaması gerektiğini öngörmektedir.

Konut inşaatı için ciddi bir arazi sıkıntısı yaşadıklarından yasanın bu konuyu Moskova ve St. Petersburg için ayrı ayrı öngörmesi dikkat çekicidir. Bu, bu şehirlerde yaşayan büyük aileler bir ev inşa etmeye karar verirse, arsanın büyük olasılıkla bu şehirlerin topraklarında değil banliyölerde kendilerine tahsis edileceği anlamına gelir.

Ayrıca bu belge, iki kanunun (gayrimenkulün devlet kadastrosu ve konut inşaatının desteklenmesine ilişkin) hükümleri arasındaki çelişkileri de ortadan kaldırmaktadır. Örneğin, kadastro kayıtlarını yürütmek ve gayrimenkulün devlet kadastrosunu sürdürmekle görevli devlet kurumlarının birleşik bir listesi oluşturulmuştur. Bu değişiklikler resmi internet kaynaklarında ve basılı yayınlarda yayımlandığı andan itibaren yürürlüğe girer.

Cumhurbaşkanlığı Kararnameleri

Günümüzde MS'in statüsü ve sosyal desteğinin finansmanı düzenlenmektedir. 05.05.92 tarih ve 431 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile.

Bölgelere, hangi aile kategorilerinin ekonomik desteğe ihtiyaç duyduğuna bağımsız olarak karar verme fırsatı verir. Bu konuda Maliye Bakanlığının bir finansman prosedürü oluşturması gerekiyor.

Bunun nedeni, her bölgede “MS” kavramının farklı tanımlanmasıdır; çünkü bir bölgede 3 çocuklu aile yaygınken, diğerinde nadirdir. Örneğin başkentte 2009 yılından bu yana, en küçük çocuğu 16. veya 18. yaş gününden önce 3 veya daha fazla çocuğu olan MS'ye, genel bir eğitim kurumunda eğitim görmesi şartıyla yardım sağlanmaktadır. Büyük ailelerin toplam aile sayısının önemli bir yüzdesini oluşturduğu Mari El Cumhuriyeti'nde (Volga Federal Bölgesi), yalnızca en az dört çocuğu olan aileler büyüktür.

İncelediğimiz yazıda, büyük ailelerin konut edinimi konularını düzenleyen yasal çerçevenin oldukça karmaşık olduğunu ve birçok konuda iyileştirme gerektirdiğini gördük. Ek olarak, bölgesel konut mevzuatı, Rusya Federasyonu'nun birçok kurucu kuruluşunda farklılık göstermektedir. Ancak bazı durumlarda bunun aile için büyük avantajları vardır, çünkü bölgesel faydalar federal yasaların öngördüğünden önemli ölçüde daha fazla olabilir.

Yenilikler 2019

2019 yılında iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyaç duyan büyük aileler bu avantajlardan yararlanabilir. Federal ve bölgesel programlar. Bu kategorideki vatandaşların şunu bilmesi gerekir: aşağıdaki mevzuat yenilikleri:

Hükümet, büyük ailelere konut sorunlarının çözümünde yardım sağlıyor. İkamet ettikleri bölgeye bağlı olarak, 2019'da kendilerine aşağıdakiler sunulmaktadır: faiz ödemesini sağlamayan özel bir ev inşası için kredi; sübvansiyonlar; belediye konutları için izinlerin alınması; gayrimenkul özelleştirme programına katılım; harap konutların yerini alacak yeni bir daire elde etmek (benzer kareleme).
Büyük aileler ipotek ile konut satın almaya yönelik hükümet programlarına katılmaya devam edebilir: “Genç Aile”, “Uygun Fiyatlı Konut” vb. Kredi belgeleri tamamlandıktan sonra devlet, belirli sayıda yıl için maliyetlerin bir kısmını geri ödeyecektir. , borçlunun zamanında aylık ödemeler yapmasına tabidir.
İpotekli bir ev satın almaya karar veren büyük aileler, daha düşük yıllık faiz oranlarına, kredi vadesindeki artışa, peşinat tutarındaki azalmaya vb. güvenebilirler.
Bir yeniden finansman programına başvururken, bu kategorideki borçlular daha uygun ve rahat koşullara hak kazanabilirler.
Büyük bir aile bir çiftlik evi veya çiftlik kurmaya karar verirse, ona ücretsiz bir arsa tahsis edilecektir. Ayrıca kendilerine bulundukları yerin bilançosunda yer alan özel mülkiyetteki arsalara geçme imkânı da veriliyor.
98035393-2 sayılı Federal Kanun Taslağı Cumhurbaşkanı tarafından desteklenmediğinden, 2019 yılında büyük ailelerin konut koşullarının iyileştirilmesine yönelik yasama kanununda açıklanan fırsatlar mümkün değildir.
05/05/92 tarih ve 431 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile geniş ailelere belediye konutu sağlanması konularında bölgesel yönetimlere rehberlik edilmelidir. Başvuru sahiplerinin bölge belediyesi veya bulundukları yerin idaresi önünde sıraya girmeleri gerekecektir. Sıra kendilerine gelir gelmez kanunun gerektirdiği konut yardımını alacaklar.

Konut amaçlı gayrimenkul ediniminde veya inşaatında devlet yardımı aşağıdaki videoda anlatılmaktadır:

Büyük aileler, konut masraflarının bir kısmını karşılayan bir sübvansiyon alma hakkına sahiptir. Ancak bunun için daha iyi yaşam koşullarına ihtiyacı olduğunun kabul edilmesi gerekiyor.

Doğum oranını artırmak için devlet çeşitli destek tedbirleri alıyor. Bunlar arasında metrekare meselesi oldukça ciddi olduğu için konut alımında yardım önemli.

Büyük aileler için hangi destekler (sosyal yardımlar) mevcuttur?

Daha az çocuğu olan ailelerin sahip olduğu yardımların aynısını ve bazı ek yardımları alabilirler. Tam liste şunları içerir:

Tek seferlik ödeme (16.350 ruble 33 kopek).
Miktarı çocuğun yaşına bağlı olan aylık ödenek (örneğin, bir buçuk yıla kadar - 6131 ruble 37 kopek). Ödemeler her birine atanır.
Çoğu bölgede üçüncü (dördüncü vb.) çocuğa üçüncü yaş gününe kadar bir yardım ödenir.
Okul yılının başında mali yardım.
Bölgeden bölgeye değişen başka yerel ödemeler de olabilir. Aylık ve tek seferlik devlet yardımlarının bölgesel bütçeler pahasına artırılması da mümkündür.

Büyük bir aile için sübvansiyon nasıl alınır?

Bunu almak için bir başvuru yazmanız gerekir, ardından aile bekleme listesine alınır. Uygun olduğunda sertifika verilir. Şunlar için kullanılabilir:

yeni bir daire satın almak;
ortak inşaata katılım (ancak evin en az% 70'i hazır olması durumunda);
konut satın almak;
ev inşa etmek.

Eğer fonlar bir ev inşa etmek için harcanıyorsa, aktarılabilirler:

İnşaat başlamadan önce bu durumda altı ay içinde evin en az 2/3'ünün tamamlanması ve paranın tamamının harcanması gerekiyor.
Bittikten sonra. Bu durumda, harcamaların onaylanması gerekecektir: çekler, yapılan iş sertifikaları, hizmet sunumuna ilişkin sözleşmeler vb.

Sübvansiyon, sosyal standartlara göre yaşam alanı maliyetinin bir kısmını kapsar. Normun üzerindeki metrekareyi kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız. Bunun için şunları kullanabilirsiniz:

kişisel tasarruflar;
kredi fonları.

Devlet tarafından ödenen maliyetlerin payı bölgeye göre değişmektedir. Örneğin Moskova'da %100'e kadar çıkabiliyor. Ailenin kaç yıldır Sosyal Güvenlik kurumlarına kayıtlı olduğuna bağlıdır. Ancak kural olarak pay %10 ila %70 arasında değişmektedir ve şehirlerde kırsal alanlara göre daha az olacaktır.

Sıra size geldikten sonra altı ay içinde anlaşmayı sonuçlandırmak için zamanında olmanız gerekir. Aksi takdirde her şeye yeniden başlamak zorunda kalacaksınız.

Sübvansiyon alma koşulları

Böyle bir sübvansiyona hak kazanabilmek için aşağıdaki koşulların aynı anda karşılanması gerekir:

Aile .
Yaşam koşullarının iyileştirilmesine ihtiyacı var.
Her aile üyesinin geliri geçim seviyesinden daha azdır.
Diğer ek gereklilikler ve koşullar yerel olarak getirilebilir.

Büyük aile kavramı federal değil bölgesel düzeyde tanımlanmaktadır. Ancak Rusya'nın çoğunda bu tür aileler arasında üç veya daha fazla çocuk yetiştirenler de var. 18 yaşın altındaki çocuklar dikkate alınır (birçok yerde, tam zamanlı eğitim alıyorlarsa 23 yaşına kadar).

Teslim alma prosedürü

Öncelikle ailenin yaşam koşullarının iyileştirilmesine ihtiyacı olduğunun kanıtlanması gerekiyor. Bunu yapmak için yerel yönetimle, konut sorunlarıyla ilgilenen departmanla veya komisyonla iletişime geçmeniz gerekir. Komisyon bir sertifika verir.

Bu durum aşağıdaki durumlarda elde edilebilir:

Ne kendi ne de .
Var ama standartların gerektirdiğinden daha az.
Evin durumu şu ve taşınmayı gerektiriyor.
Bir apartman dairesinde veya müstakil evde birden fazla aile yaşıyor ve aralarında açık bir tüberküloz hastası olan bir hasta var.

Avantajlardan yararlanmak için başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Konut komisyonu, departman vb. tarafından kabul edilir. yerel otoriteler altında.

Çoğu zaman belgeler çeşitli şekillerde gönderilebilir:

Şahsen;
herhangi bir ofiste;
Devlet Hizmetleri portalını kullanarak İnternet üzerinden.

Bu yöntemlerin her birinin hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Sosyal Güvenlik, başvuruda kolaylıkla düzeltilebilecek küçük yanlışlıklara işaret edebilir. Ancak oraya yalnızca mesai saatleri içinde ulaşabilirsiniz. MFC'nin çalışma programı daha uygundur; Öte yandan uzmanlar bazı nüansları her zaman bilmezler. Devlet Hizmetleri portalını istediğiniz zaman kullanabilirsiniz.

Başvuruya destekleyici belgeler eklenmelidir. İnternet üzerinden gönderilmesi durumunda elektronik kopyalar eklenir. Ayrıca kart detaylarını veya paranın aktarıldığı hesabı da belirtmeniz gerekir.

Komisyon belgeleri inceleyerek bir karar verir ve bu karar başvuru sahibine iletilir. Kabul için bir ay süre verilir. Olumlu olması durumunda aile bekleme listesine alınır ve bir süre sonra (bekleme listesindeki toplam kişi sayısına bağlıdır) sertifika verilir.

Konut satın almak veya inşa etmek için kullanılır. Bundan sonra destekleyici belgeler sağlanarak kullanım amacının raporlanması gerekmektedir. Son teslim tarihleri de yerel olarak belirlenir.

Devlet emekli maaşı nedir ve bunları kim alma hakkına sahiptir? Tüm ayrıntılar .

Gerekli belgelerin listesi

Aşağıdaki belgeleri almak için ihtiyacınız olacak:

aile bileşimi sertifikası;
her iki ebeveynin (veya bekar anne/babanın) pasaportları;
evlilik cüzdanı (kuruluş hakkında, hakkında);
her çocuk için doğum (evlat edinme) belgeleri;
geniş bir ailenin belgesi;
kendisi için yardım sağlanan çocuğun kayıt belgesi;
ikamet belgesi (form No. 9);
gelir belgesi;
ailenin düşük gelirli olduğunun doğrulanması;
ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerektiğini belirten bir sertifika.

Liste bazı bölgelerde değişebilir.

2018'de büyük ailelere konut alımı için sübvansiyon

Ülkedeki ekonomik durum değiştiği için birçok büyük aile 2017 yılında herhangi bir değişiklik olup olmadığıyla ilgileniyor. Federal düzeyde her şey aynı kalıyor. Bölgelerde programda konut komisyonlarından öğrenmeniz gereken küçük değişiklikler olabilir. Örneğin devletten yapılan ödemelerin yüzdesi ile ilgili olabilirler.

Bir aile, üç veya daha fazla küçük çocuk yetiştirdiğinde büyük aile statüsüne sahiptir. Bu durumda doğal ve evlat edinilmiş çocukların hakları eşittir.

Ancak her büyük ailenin konut ödemesi alma hakkı yoktur. Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı'nın 5 Mayıs 1992 tarih ve 431 sayılı Kararnamesine dayanarak, “Büyük ailelere yönelik sosyal destek önlemlerine ilişkin”, yalnızca düşük gelirli ve aynı zamanda yaşam alanlarını genişletmeye ihtiyaç duyan ailelerin olduğu sonucu çıkıyor böyle bir yardıma başvurabilir. Düşük gelirli aileler, değeri bölgesel yetkililer tarafından belirlenen asgari geçim sınırının altında ortalama 1 aile üyesi gelirine sahip aileleri içerir.

Rusya Federasyonu'nun diğer kurucu kuruluşlarının yasal ve düzenleyici düzenlemeleri, bir konut tesisi için sübvansiyon sağlanmasına yönelik ek gereklilikler ileri sürme hakkına da sahiptir. Ancak genel hüküm md. Konut yardımı alma hakkının düşük gelirli büyük ailelere ait olduğunu belirten Rusya Konut Kanunu'nun 49'u.

Konut için devlet ödemelerinin özü şudur: devlet gayrimenkul alımı için tutarın bir kısmını ödüyor kalan payı ise aile bireyleri kendileri ödüyor. Ayrıca doğum sermayesinin ek olarak kullanılmasına da izin verilir.

Dikkat! Gayrimenkul alımına ilişkin sosyal yardımlar, maliyetlerin tamamını karşılamamaktadır. Büyüklüğü, başvuranın bekleme listesindeki durumunun süresine bağlı olarak, konutun toplam maliyetinin %5 ila 70'i arasında değişmektedir.

Pek çok büyük ailenin sosyal kira için daha iyi konut beklediği gerçeği göz önüne alındığında, sübvansiyonlardan yararlanma şansı konut sorunlarına gerçekten hızlı bir çözüm sunuyor.

Avantajlara ne zaman güvenebilirim?

Bu yardımı alabilmenin temel koşulu ailenin çok sayıda çocuğa sahip olmasıdır. Büyük bir grubun statüsü, Rusya Federasyonu'nun birçok bölgesinde 3 veya daha fazla çocuğu olan bir sosyal birime atanmaktadır. Ancak geleneksel yaşam tarzının hakim olduğu bazı bölgelerde 4 veya daha fazla çocuğu olan eşler de bu şekilde kabul ediliyor. Tüm “kayıtlı” çocukların 18 yaşın altında olması (tam zamanlı üniversite öğrencileri için - 21 yaşın altında) ve ebeveynleriyle aynı evde yaşaması gerekmektedir.

Büyük aileler için konut alımında sübvansiyona başvurma koşulları aşağıdaki gibidir:

kişi başına düşen ortalama aile geliri geçim seviyesinin altındadır (geçim düzeyi bölgeye göre değişir);
ailenin iyileştirilmiş barınma koşullarına ihtiyacı var;
tüm küçük çocuklar aynı yaşam alanında ebeveynlerinin yanına kayıtlıdır.

Ödeme miktarını nasıl öğrenebilirim?

Büyük aileler için konut yardımı miktarı bölgeye göre değişmektedir. Büyük ailelere sağlanan konut yardımlarının gerçek miktarını hesaplamak zor bir iş değil.

Bunu yapmak için aşağıdaki formülü kullanmanız gerekir:

X, sübvansiyon miktarıdır;
Y – belirli bir bölgedeki 1 m2 yaşam alanının ortalama piyasa fiyatı;
S – konut standartlarına göre bir ailenin ihtiyaç duyduğu konutun metrekaresi;
%, satın alınan konutun maliyetinin devlet tarafından tahsis edilen bir yüzdesidir.

Buna karşılık S, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

N – konutun toplam alanı için standart;
D – ek çekim miktarı;
A, ailenin halihazırda sahip olduğu konut alanıdır (mülkte konut yoksa değişken dikkate alınmaz).

Bir örneğe bakalım. Gayrimenkul metrekare başına ortalama fiyatın 30.000 ruble olduğu belirli bir bölgede 5 çocuklu büyük bir aile yaşıyor. Devlet %30 oranında sübvansiyon sağlıyor. Bu nedenle ödeme tutarı şu şekilde olacaktır:

30000 * (42 + 18 * 3) * 0,3 = 864000.

864 bin ruble, yeni ve daha geniş bir daire satın almak için oldukça iyi bir yardımcı. Ancak köy ve köy sakinlerinin kent sakinlerine göre daha yüksek oranda devlet tazminatı aldığını belirtmekte fayda var (sırasıyla ortalama %50-70 ve %20-40).

Büyük bir ailenin daire satın alması için nasıl sübvansiyon alınır?

Barınma koşullarının iyileştirilmesine yönelik yardımlardan nasıl yararlanılır? Konut koşullarını iyileştirmek için sübvansiyonlara başvurmak zahmetli bir iştir, ancak buna değer:

Önemli bir belge listesi toplamanız ve ilgili yerel makamları ziyaret etmeniz gerekecektir.
Bu konularda yetkili olan Devlet Komisyonu, sunulan resmi evrakları belirli bir süre inceliyor ve kararın olumlu olması durumunda aileyi barınma için bekleme listesine alıyor.
Daha sonra, gayrimenkul alımına ilişkin devlet ödemelerinin işlenme sürecine her yönüyle daha yakından bakmak mantıklı olacaktır.

Konut ihtiyacı olanları tanıma prosedürü

Bilindiği üzere konut yardımı alma hakkı hem çok çocuğu olanlara hem de ihtiyaç sahibi olanlara (aynı zamanda yoksullara) açıktır. Ancak bunu yetkililere belgelerle kanıtlamak gerekiyor.

Öncelikle büyük aile sertifikası alarak büyük bir ailenin durumunu resmi olarak onaylamanız gerekir. Bu belge, sosyal yardım ve ödeneklerden yararlanma hakkını gösteren en önemli belgelerden biridir. Bu belge için aşağıdaki belgelerle birlikte vesayet makamlarına gitmeniz gerekir:

eşlerin ve çocukların kişisel belgeleri (pasaportlar ve doğum belgeleri);
ev kitabından bir alıntı (kayıt alanındaki pasaport ofisinde verilir; sertifika, yaşam alanında yaşayanlar hakkında bilgi içerir);
ailede 21 yaşın altında yükseköğretim kurumlarında tam zamanlı eğitim gören çocuklar varsa - dekanlıktan alınacak belge.

Düşük gelirli bir sosyal grubun durumunu doğrulamak için yine sosyal güvenliği ziyaret etmeniz ve bu statünün atanması için bir başvuru formu doldurmanız gerekecektir.. Başvuruya, başvuru sahibinin ve aile üyelerinin kişisel belgeleri, aile kompozisyonu belgeleri ve sertifikaları, 2-NDFL gelir belgeleri ve ayrıca sahipleri aile üyesi olarak tanınan mülkün değerini belgeleyen tüm belgeler eklenmelidir.

Önemli! Bir ailenin düşük gelirli olarak sınıflandırılıp sınıflandırılamayacağını önceden öğrenmek için aile üyelerinin son 3 aydaki tüm gelirlerini toplayıp 3'e bölmeniz ve elde edilen değeri aile üyesi sayısına bölmeniz gerekir.

İkamet konusu değerin geçim seviyesinin altında olması, ailenin yoksulluk sınırının altında olduğu ve yardım ödenmesi gerektiği anlamına gelir.

Bir ailenin yalnızca üç veya daha fazla çocuğa sahip olması veya düşük gelirli olması, gayrimenkul desteği ödemek için yeterli değil. Yasal olarak bu tazminatı almak isteyenlerin barınma koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyduğu kabul edilmelidir. Koşullar:

her aile üyesinin kendi konutundaki yaşam alanı miktarı 15 m2 veya daha azdır;
herhangi bir gayrimenkulün mülkiyetinin bulunmaması veya sosyal kira sözleşmesi kapsamında olmaması;
konut mülkü bakıma muhtaçtır;
Ailede tehlikeli ve ciddi hastalığı olan bir kişi var (apartmanda birden fazla aile yaşıyorsa).

Asgari Son kanun değişiklikleri nedeniyle kişi başı yaşam alanı değeri 15 m2 oldu. Bölgesel yetkililerin bu rakamı artırma yetkisi var ancak azaltma yetkisi yok.

Prosedür kuralları

Büyük ailelere devlet yardımının kaydedilmesi birkaç aşamada ve uygun sırayla gerçekleşir:

İlgili belgelerle birlikte sosyal koruma yetkilileriyle iletişime geçilerek çok çocuk sahibi olma durumunun doğrulanması.
İhtiyaç sahibi bir ailenin durumunu doğrulamak için sosyal koruma kuruluşuna tekrarlanan ziyaretler.
Konut mülkiyeti sözleşmesi veya sosyal kira sözleşmesi hazırlanması. Hiçbiri yoksa adımı atlamanız gerekir.

Ev veya apartman satın almak için devletten yardım almak üzere sıraya girmek. Bunu yapmak için, çok çocuk sahibi olma durumunu, düşük gelirli ve muhtaç bir ailenin durumunu, ev kayıtlarından bir alıntıyı ve ayrıca pasaport ve doğum belgelerini belgeleyen aşağıdaki belgelerle yerel yönetime gelmeniz gerekir. aynı yaşam alanının tüm sakinleri.

Toplanan evrak paketine ailenin yaşam alanını genişletmesi gerektiğini belirten bir beyanın eklenmesi gerekmektedir.

Önemli! Sağlanan tüm veriler kesinlikle güvenilir ve bozulmadan arındırılmış olmalıdır. Yanlış bilgi verilirse yerel yetkililer sizi sıraya koymayı ve ödemeleri işleme koymayı reddeder.

Belgelerde gösterilen veriler kesinlikle doğruysa ancak reddedilirse ailenin buna mahkemede itiraz etme hakkı vardır.

Olumlu bir karar verilirse, belge paketinin orijinalliği doğrulandığındaÜç veya daha fazla çocuğu olan bir aile, yardım almak için bekleme listesine alınır.

Büyük aileleri desteklemeye yönelik fonlar devlet bütçesinden ödendiğinden, öncelik sırasına göre bunların alınmasını beklemeniz gerekir. Sübvansiyon başvurusu ne kadar erken yapılırsa, devlet tazminatını o kadar erken almak mümkün olacaktır. konut satın almak için. Sıra başvurana geldiğinde bu durum kendisine iadeli taahhütlü posta yoluyla bildirilir.

Daha sonra para mevcut banka hesabına yatırılır ve çok çocuğu olan eşler, bölgesel makamlardan yardım aldıklarını belgeleyen bir sertifika alırlar. Artık çok çocuklu eşler, konut satın almak için devlet destek fonlarından yararlanma hakkına sahip olacak.

Başvuru yaparken nelere dikkat edilmelidir?

Kağıdı doldururken bilgilerin doğruluğuna özellikle dikkat etmelisiniz, aksi takdirde başvuru kabul edilmeyebilir. Okunaklı bir şekilde yazılmalı ve leke içermemelidir. Başvuru, devlet destek fonlarının tahakkuk ettirilebilmesi için adına banka hesabı açılan kişi tarafından doldurulmalıdır. Belge aşağıdaki bilgileri içermelidir:

bölgesel otoritenin tam adı (sağ üst köşede);
başvuru sahibi ve ailesinin tüm üyeleri hakkında bilgiler (tam ad, pasaport bilgileri, doğum belgeleri, kayıt yeri, telefon numarası, TIN numarası);
Sübvansiyonun hedef amacı (birincil veya ikincil bir dairenin veya özel bir evin satın alınması).

Nihai kararın alınmasıyla birlikte başvurunun değerlendirilmesi için gereken süre 3 ila 20 takvim günü arasında değişebilir.

Uygulama son tarihleri

Sıra geniş bir aileye gelinceye kadar çoğu zaman uzun süre, bazen yıllarca beklemek zorunda kalırsınız. Ödemelere ilişkin olumlu kararın onaylanması durumunda eşlere, devlet bütçesinden gelen fonların nereye gideceğini gösteren bir sertifika veriliyor. Karı koca, kamu fonlarını yalnızca birincil veya ikincil gayrimenkul veya inşaat edinimi için harcama hakkına sahiptir.

Uygun bir ev bulunduğunda, satın alınması için bir sözleşme yapılır ve kişisel hesaptaki para satıcının hesabına aktarılır. Destek belgesinin geçerlilik süresi 6 aydır. Bu dönemde konut satın almanız ve alım-satım sözleşmesi imzalamanız gerekiyor. Aksi takdirde sertifika iptal edilecek ve aile yeniden sıraya girmek zorunda kalacak.

Büyük ailelere gayrimenkul satın almak için verilen devlet sübvansiyonları, yaşam koşullarını iyileştirmek için gerçek bir şanstır. Öte yandan devlet yardım fonlarının aktarılmasını beklemek oldukça uzun bir zaman alıyor. Ancak bu süre zarfında tasarruf etmeyi ve daha uygun şartlarda konut satın almayı başarabilirsiniz. Sonuçta bildiğiniz gibi bankalar büyük bir peşinatla konut kredisi faizlerini düşürüyor. Veya bir seçenek olarak eksik tutarın tamamını biriktirebilir ve sübvansiyonu kredi almadan gayrimenkul satın almak için kullanabilirsiniz.

Bugün büyük ailelerin sübvansiyon alma hakkına sahip olduğu iki ana alanı adlandırabiliriz:

Yardımcı hizmetlerin ödenmesi;
Yaşam alanı edinimi.

Geniş anlamda, sübvansiyona bu tür ailelere her türlü maddi yardım da denilebilir.

Büyük ailelere konut ve toplumsal hizmetler için ödenecek sübvansiyonlar

Konut ve toplumsal hizmetlerin ödenmesine yönelik bir sübvansiyona başvurmak için, bir başvuru ve aşağıdaki belge paketiyle birlikte sosyal güvenlik kurumuna başvurmanız gerekir:

pasaport;
geniş bir ailenin belgesi (Bkz. Büyük bir ailenin statüsü nasıl elde edilir?);
çocukların doğum belgeleri;
kişisel banka hesabınızla ilgili bilgiler (gerekli sübvansiyon ona aktarılacaktır);
aile bileşimi sertifikası;
kamu hizmetleri için ödeme belgesi;
konut kullanma hakkını doğrulayan belgeler;
bölgesel yasaların sağladığı diğer belgeler.

Sunulan belgeleri kontrol ettikten sonra, sübvansiyon hakkı onaylanırsa, çok sayıda çocuğu olan ebeveynlerden birine, konut ve toplumsal hizmetler için ödeme tazminatı olarak kredi kurumundaki hesaba aylık bir miktar para aktarılacaktır.

Bazı bölgelerde farklı bir planın uygulandığına dikkat edilmelidir: doğrudan yönetim şirketi tarafından bir ödeme indirimi sağlanır (yani makbuzlardaki tutarlar azalır) ve sosyal güvenlik otoritesi bu şirkete yardımların sağlanmasından kaynaklanan zararları tazmin eder. . Bu durumda çok çocuğu olan ebeveynler para alamadıkları için “destek” kelimesinin kullanılması uygun olmayacaktır.

Yaşam alanı satın alma sübvansiyonu - nedir bu?

Diğer kategorilerdeki vatandaşlar gibi büyük aileler de konut satın alma sübvansiyonu şeklindeki devlet yardımından yararlanabilir. Bu tür bir yardımın özü, satın alınan mülkün tutarının bir kısmının devlet tarafından satıcıya aktarılması, geri kalanını ailenin kendisinin ödemesidir. Bu durumda hem kişisel tasarrufları hem de ödünç alınan fonları kullanabilirsiniz. Kalan tutarı ödemek için doğum sermayesi fonlarının kullanılması yasaktır.

Büyük ailelere yönelik konut sübvansiyonları bölgesel bütçe pahasına sağlanmaktadır, dolayısıyla bu yıl bu destek tedbirini alabilecek aile sayısı doğrudan Rusya Federasyonu'nun belirli bir kurucu kuruluşunun mali yeteneklerine bağlıdır. Sübvansiyonlar ilk gelen alır esasına göre sağlanır ve bazen sıranızın size gelmesini bir yıldan fazla beklemek zorunda kalırsınız.

Konut yardımlarından yararlanmanın temel kuralları şunlardır:

konut maliyetinin kısmi ödenmesine yönelik fonlar geri ödemesiz olarak tahsis edilir, yani ailenin bunları devlete iade etmesi gerekmeyecektir;
sübvansiyonun yönlendirilebileceği özel amaçlar bölgesel yasalarla sağlanır (birincil piyasada konut satın alınması, ikinci bir konut dairesinin satın alınması, inşaatın finansmanı);
inşaat halihazırda tamamlanmak üzereyse, inşaat halindeki bir binada bir daire satın almak için bir sübvansiyon mümkündür (örneğin, Moskova'da tamamlanma derecesi en az% 70 gereklidir);
satın alınan nesne tutuklu, rehinli veya başka bir takyidat altında olmamalıdır;
satın alınan konut, büyük bir ailenin tüm üyelerinin mülkiyeti haline gelir;
Alınan sübvansiyonu verildiği tarihten itibaren belirli bir süre içinde - genellikle 6 ay - satabilirsiniz (yani konut satın alabilirsiniz). Bu süre içerisinde işlemin tamamlanamaması durumunda ailenin yardım alabilmek için yeniden sıraya girmesi gerekecek.

Büyük bir aile hangi durumlarda konut yardımı alabilir?

Ne yazık ki, büyük ailelerin tümü ev veya daire satın almak için sübvansiyon alma hakkına sahip değildir. Bu hak, iki temel koşulun örtüşmesi durumunda ortaya çıkar: düşük gelir ve yaşam alanını artırma ihtiyacı. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenleyici düzenlemelerinin başka ek gereklilikler getirebileceğine dikkat edilmelidir. Bunun temel nedeni, sübvansiyonların tahsisi için bütçe fonlarının bulunmamasıdır.

Düşük gelirli (düşük gelirli) aileler, kişi başına düşen ortalama geliri bölgedeki geçim seviyesinin altında olan aileler olarak değerlendirilmektedir. Yaşam maliyeti üç ayda bir belirlenir. Bir ailenin bu kategoriye girip girmediğini belirlemek için şunlar gereklidir:

tüm üyelerinin son 3 aydaki gelirlerini toplayın;
bu sayıyı 3'e bölün - 1 aylık aile gelirini alırsınız;
Aylık aile gelirini aile üyesi sayısına bölün.

Sonuç, kişi başına aylık gelir miktarıdır. Yaşam maliyeti ortaya çıkan miktardan fazlaysa, aile düşük gelirli olarak kabul edilir. Burada şunu belirtmek gerekir ki, geçim düzeyinin büyüklüğü çocuklar, emekliler ve sağlıklı kişiler için farklıdır, ancak bu statüyü elde etmek için her aile üyesinin gelirinin geçim düzeyinden az olması gerekir.

Düşük gelirli kişilerin durumunu resmi olarak doğrulamak için yerel sosyal koruma makamına başvurmanız ve mali zorlukları doğrulayan bir belge paketi göndermeniz gerekecektir. Belirli bir belge listesi sosyal güvenlik kurumunun kendisinde bulunabilir (Bkz. 2018 ve 2019'da düşük gelirli bir ailenin tanınması için hangi belgeler gereklidir?).

Büyük bir ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi gerekip gerekmediği nasıl belirlenir?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, çok sayıda çocuğu olanlar da dahil olmak üzere vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirmeleri gereken birkaç durumu listelemektedir:

ailenin ne mülkiyet hakkı ne de sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşam alanına sahip olmaması;
mülkte veya sosyal alanda konut var. kiralanmış, ancak kiracı başına düşen alan muhasebe normundan daha azdır (her bölgede bu gösterge farklıdır, ancak ortalama olarak kişi başına 10 m2);
yaşam alanı bakıma muhtaç durumda;
Aynı dairede birden fazla ailenin yaşaması koşuluyla, ailede ciddi bir hastalıktan (örneğin tüberkülozun açık bir türü) muzdarip bir kişi vardır.

Yukarıda sayılan sebeplerden birinin varlığı halinde, büyük bir ailenin bireyleri barınma ihtiyacı içinde kayıt yaptırabilirler. Bunu yapmak için yerel yönetiminizin konut departmanına başvurmanız gerekir.

Sübvansiyon almak için kuyruk

Bir ailenin dar gelirli ve barınma ihtiyacı içinde olduğunu kabul etmek bir nevi hazırlık aşamasıdır. Bir sonraki adım, konut yardımı almak için sıraya katılmaktır.

Bunu yapmak için, sübvansiyonların tahsisinden sorumlu devlet kurumuyla (başkentte Konut Politikası Departmanı) iletişime geçmeniz gerekecektir. Bazı bölgelerde, yalnızca Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden önce (yani 1 Mart 2005'ten önce) konut için kayıt yaptıranların sübvansiyon almak için bekleme listesine alındığını belirtmekte fayda var. . Ancak bu durumda bile, zamanla bu kural iptal edilebileceğinden, konut için kayıt yaptırmak mantıklıdır.

Bir sübvansiyon için sıraya girmek için bir belge paketi toplamanız gerekecektir:

pasaport;
İkamet belgesi;
geniş bir ailenin belgesi;
mevcut konut için belgeler;
düşük gelirli bir ailenin durumunu doğrulayan belgeler;
bölgesel kurallar tarafından sağlanan diğer belgeler.

Sunulan belgelerin doğruluğunun kontrol edilmesinin ardından büyük bir aile, yardım almak için sıraya giriyor. İhlallerin tespit edilmesi durumunda, mahkemeye itiraz edilebilecek yazılı bir ret verilir.

Sübvansiyon kullanımı

Sıra kendilerine geldiğinde (ve muhtemelen birkaç yıl beklemek zorunda kalacaklar), çok çocuğu olan ebeveynlere bir sertifika veya yardım sertifikası verilecek. Sübvansiyon verme kararı yetkili hükümet organı tarafından verilir (örneğin, Moskova'da - bölge vilayeti).

Bundan sonra, sübvansiyonun alıcısı bankada bütçeden fonların aktarılacağı bir hedef hesap açar. Uygun konut seçildiğinde satın alımına ilişkin bir sözleşme düzenlenir. Ve ancak bundan sonra banka, parayı hedef hesaptan satıcıya aktarır. Tüm bu işlemlerin, sübvansiyon belgesinin geçerlilik süresi içinde (genellikle 6 ay) tamamlanması gerekir.

Moskova'daki büyük aileler hangi durumlarda sübvansiyon alma hakkına sahiptir?

Moskova şehir bütçesi, konut alımına sübvansiyon sağlamak için önemli miktarda fon ayırıyor. Ancak birçok büyük aile henüz sıralarını beklemedi.

14 Haziran 2006 tarih ve 29 sayılı Moskova Kanunu uyarınca aşağıdaki kişiler konut yardımı alma olanağına sahiptir:

Rusya Federasyonu Cumhurbaşkanı'nın 05.05.1992 tarih ve 431 sayılı “Geniş ailelerin sosyal desteğine yönelik önlemler hakkında” Kararnamesi, çok çocuklu vatandaşlar için elektrik faturalarında en az% 30'luk bir indirim sağlıyor. Bölgesel yetkililer, hem tüm büyük aileler için (Nizhny Novgorod bölgesinde olduğu gibi) hem de örneğin 5 veya daha fazla çocuk yetiştiren aileler için (Krasnoyarsk Bölgesi'nde olduğu gibi) bu yardımın miktarını artırma hakkına sahiptir.

Bu statüyü elde etmek için bölge yönetiminin tek noktadan hizmetiyle iletişime geçmeli ve şunları göndermelisiniz:

başvuru sahibinin ve 14 yaş üstü aile üyelerinin pasaportu;
evlilik ve doğum belgeleri;
son 5 yıl içinde Moskova dışında (sahip olunan veya kullanılan) konutların olup olmadığı hakkında bilgi;
başkentte en az 10 yıl ikamet ettiğini doğrulayan belgeler;
mali kişisel hesabın bir kopyası;
Moskova'da konut mevcudiyetini doğrulayan belgeler.

Yardıma ihtiyacı olanların tanınması kararı, belgelerin teslim tarihinden itibaren en geç 30 iş günü içinde verilir. Bundan sonra bir yıl içinde sübvansiyon almak için sıraya girmeniz gerekir.

1 Mart 2005'ten sonra konut kayıtlarına giren başkent sakinlerinin ancak konut kayıtlarından çıkarıldıktan sonra yardıma muhtaç olarak tanınabilecekleri unutulmamalıdır.

Moskova'da konut sübvansiyonu miktarı

Sermayedeki konut sübvansiyonu miktarı, konut kayıtlarında geçen yıl sayısına bağlıdır (genellikle satın alınan binanın standart maliyetinin% 70'inden fazla değildir). 18 yaşın altında 3 veya daha fazla çocuğu olan büyük aileler, standart maliyetin %100'ü oranında sübvansiyon alabilirler. Satın alınan dairenin gerçek fiyatı standart fiyattan yüksekse aradaki farkı aile kendisi ödemek zorunda kalacak.

Standart maliyet şu şekilde belirlenir: 1 metrekarelik konutun ortalama piyasa değeri, sosyal norm dahilindeki mülkün alanıyla çarpılır (kişi başına 18 m2).

Böylece konut desteği almanın zahmetli ve uzun bir süreç olduğunu öğrendik. Ancak aynı zamanda yaşam alanını mülk olarak edinmenin en ekonomik yoludur.