Hamam ve saunalarda çalışmak karlı bir iştir. Ticari bir hamam nasıl açılır

Değerli ziyaretçiler, aşağıda ekonomik hesaplamalar içeren bir hamam iş planı örneği bulunmaktadır. Belge, deneyimli ekonomistler tarafından derlenmiştir ve sübvansiyon almak için (başka yapısal gereklilik yoksa), kredi almak için bir bankaya veya devlet kurumlarına göndermek için proje planınızı hazırlamak için bir örnek olarak kullanılabilir. bir yatırımcı.

Belge, yalnızca gelir ve yatırım verilerini değiştirerek projenizi hesaplamak için de kullanılabilecek bir hesaplama içerir. Tüm hesaplamalar otomatik olarak değişecektir.

Özet

Amaç, Perm şehrinde sıfırdan bir halk hamamı "Oasis" açmaktır. Tesis hem belirli günlerde aile tatilleri hem de ayrı eğlenceler için tasarlanacaktır. Hamam ortalama geliri olan vatandaşlara yönelik olacak. Bu sınıf bu türden en aktif kullanılan servislerdir.

Haftanın günlerine bağlı olarak kendi programı olacaktır. İki buhar odasının varlığı: Rusça ve Türkçe, her müşterinin tercihlerine bağlı olarak istediğini seçmesine olanak tanıyacaktır. Küçük bir yüzme havuzunun varlığı daha da fazla rahatlama sağlayacaktır. Sokakta yer alan çocuk alanı sadece yetişkinlere değil çocuklara da harika bir dinlenme fırsatı sağlayacak.

Projenin başlatıcısı

Hamam açma işi daha önce bu alanda çalışmış ancak kendi firmasını açma tecrübesi olmayan bir kişi tarafından gerçekleştirilecektir. İşletmeyi içeriden inceledikten sonra, bu tür rekreasyonun büyük talep gördüğü ve faaliyetin planlandığı alanda benzer kuruluşların bulunmamasının güçlü bir rekabetin varlığını dışladığı ortaya çıkıyor.

Yatırım maliyetleri

Yatırım maliyetleri 4.233 ruble olacak. Yatırım maliyetleri şunları içerir:

• Bir LLC'nin kaydı - 10 bin ruble,
• İzin alınması - 50 bin ruble.
• Bir arsanın satın alınması ve mülkiyetinin tescili - 750 bin ruble,
• Hamam inşaatı - 1.000 bin ruble,
• Özel yangınla mücadele ve diğer ekipmanların satın alınması ve işletmeye alınması, mobilya ve iç mekan malzemelerinin satın alınması, montajı ve montajı dahil olmak üzere faaliyetlerin onarımı ve hazırlanması - 1.500 bin ruble,
• Yüzme havuzu kurulumu - 1.000 bin ruble.

Hamam, ulaşım yolları olan ayrı bir arsa üzerinde yer almaktadır ve ayrı bir girişi vardır.

Yatırım harcamalarına ek olarak, başabaş noktasına ulaşmadan önce 901 bin ruble daha yatırım yapmanız gerekecek,

Proje finansmanı

Proje kısmen kendi fonlarından, kısmen de proje başlatıcısının fonlarından finanse edilecektir. Proje organizatörü, 1.132.7 bin ruble olmak üzere kendi fonlarından 2.033.7 bin yatırım yapmayı planlıyor. sermaye yatırımlarına gidecek ve 901 bin ruble. kârlılığa ulaşıncaya kadar işletmenin işleyişini sürdürmek için kullanılacaktır. Geriye kalan 3.100 bin lira yıllık %15 faizle krediye alınmakta, kredinin teminatı başlangıçta girişimcinin dairesi ve yazlığı olacak, hamam işletmeye alındıktan sonra hamamın arsası ve arsası teminat olarak kullanılacak, ve projeyi başlatanın mülkiyeti teminattan çıkarılacaktır.

Geri ödeme periyodu

Hesaplama 10 yıl için yapıldı. Enflasyon %10 olarak alınmıştır. Hesaplamanın ardından aşağıdaki performans göstergeleri elde edildi:

• Uzlaştırma süresi 10 yıldır.
• Enflasyon - %10.
• Basit geri ödeme süresi 4,33 yıldır.
• İndirimli geri ödeme süresi 5,25 yıldır.
• NBD - 4.018,35 bin ruble.

Tedarikçiler ve yükleniciler

İnşaat, onarım işleri, bitirme işleri, iletişim, iş miktarına göre indirim sağlayacak bir yüklenici tarafından gerçekleştirilecektir. Üretim molaları dikkate alınarak bir çalışma programı hazırlanacaktır. İşin tek yüklenici tarafından yürütülmesi sayesinde açılışa yönelik tüm hazırlıklar en kısa sürede tamamlanacak.

Hamam için ekipman ve mobilyalar, organizatörün daha önce çalıştığı tedarikçilerden satın alınacaktır. Sadece ekipman satmakla kalmıyor, aynı zamanda bakımını da yapıyorlar ve bu tedarikçiler tarafından sunulan mobilyalar özellikle banyolar için üretiliyor, bu da oldukça zorlu çalışma koşullarında uzun süre yeni gibi kalmasını sağlıyor.

Hizmetler

Kuruluşun asıl amacı buhar odalarında dinlenmektir: Rusça ve Türkçe. Kızılötesi sauna kabini kurulacaktır. Bu çeşitlilik, müşterilerin farklı zevklerinden kaynaklanmaktadır: Bazıları sıcak ister, bazıları vücudu iyileştirmekle ilgilenir, bazıları sakin bir ortamda rahatlamak ister. Vücudunuzu ısıttıktan sonra neşelenme ve aydınlatmalarla donatılmış küçük serin havuza dalma fırsatınız var.

Ortak oturma alanında kendi yemeğinizi getirip pişirip misafirlerinize servis edebileceğiniz geniş bir masa ve mutfak köşesi bulunmaktadır. Uydu TV ve karaoke ekipmanlarına sahip bir plazma TV de mevcuttur.

Dışarıda çocuk alanının bulunması çocuklar için rekreasyonu ilgi çekici hale getirecektir.

Temiz havayı sevenler bölgedeki barbekünün, çardakların ve salıncakların keyfini çıkaracaklar.

Resepsiyonda yiyecek ve alkollü içecek satılmaktadır, ancak kendi yemeğinizi tesise getirebilirsiniz. Hamamda sağlıklı rahatlama teşvik edilse de alkollü içki içilmesine izin verilmektedir ve ayrıca alkol satışı da mevcuttur.

DİKKAT!!!

Uygulama, uzmanlardan bir iş planı sipariş ederek zamandan tasarruf edeceğinizi, bitmiş belgenin kalitesini 4-5 kat artıracağınızı ve yatırım alma şansınızı 3 kat artıracağınızı gösteriyor.

Yatırım planı

Oda

Hamam inşaatı için bir arsa satın alındı. Hamam için aşağıda görebileceğiniz bir tasarım hazırlandı:

Tesis aşağıdaki odalardan oluşmaktadır:

• giriş kapısı - 3,36 m2
• koridor - 12.40 m2
• mutfak-oturma odası - 38,73 m2
• rekreasyon alanı - 10.46 m2
• Rus buhar odası - 6,25 m2
• Türk buhar odası - 5,25 m2
• yıkama alanı - 5,25 m2
• banyo - 5.04 m2
• fırın - 9.60 m2
• yatak odası - 20,76 m2

Yatırım çalışma planı

Hamamın inşaatından sonra aşağıdaki çalışmalar yapılacaktır:

• elektrik işlerinin kurulumu, su temini ve bertarafının ısıtılması,
• bitirme işi - oda yalıtıldı, pencereler takıldı, zeminler ve duvarlar takıldı, kapılar takıldı,
• Önde gelen üreticilerin ısıtma ekipmanlarının kurulumu,
• Yüzme havuzu inşaatı çalışmalarını yürütmek,
• mobilya düzenlemesi ve mutfak seti.

Çalışma programı aşağıdaki şemada gösterilmektedir:

Böylece hamamın inşaatı, bitirilmesi ve işletmeye alınmasına yönelik tüm hazırlık çalışmaları 12 ay içerisinde gerçekleştiriliyor.

Yatırım boyutu

Giderlerin parasal ifadesi tabloda sunulmaktadır (bin ruble):

Maliyetler hem proje başlatıcısının fonlarından hem de kredi fonlarından ödenecektir.

Pazarlama planı

Hamamın yerleşim bölgesinde yer alması nedeniyle halkın bu konuda önceden bilgilendirilmesine özen gösterilmesine karar verildi. Hamam açılmadan önce radyoda açılışla ilgili reklam yayınlanacak. Kendinizi sürekli hatırlatmak için VKontakte ve Odnoklassniki grupları oluşturulacak, iç ve dış fotoğrafların, hizmetlerin açıklamalarının, iletişim bilgilerinin ve sağlanan hizmetlerin yer aldığı hizmetleri açıklayan bir web sitesi oluşturulacak. Ayrıca çalışma tamamlandığında tabela asılacak.

Ayrıca ilk etapta müşteri çekmek amacıyla işletmeyi birden fazla ziyaret eden müşterilere indirim yapılmasına, indirimlerin ikinci ziyaretten itibaren geçerli olmasına karar verildi. Bu amaçla plastik sadakat kartları üretildi; ibraz anında indirim yüzde 3'ten 10'a kadar kümülatiftir. İlk ziyarette indirim yapılmaz; kart yalnızca müşteriye verilir. Daha sonra her ziyarette indirim her bin ruble için% 1 artar. İndirim kartı kişiye özeldir; alındıktan sonra bir form doldurulmalıdır.

Ayrıca kuruluşa ait bilgilerin yer aldığı renkli karton kartvizitler yapıldı. Büyük ofislere ve mağazalara dağıtılırlar. Ayrıca hamamın resepsiyonunda da bulunurlar.

Segmentteki ana rakiplerle analitik bir karşılaştırma yapıldı:

İyi bir yenilemenin, bir yüzme havuzunun ve bakımlı bir çevrenin varlığı, hamamımızın ziyaret eden müşteriler için yüksek fiyatlar belirlemesine olanak sağlayacaktır. Başlangıç ​​aşamasındaki fiyatlandırma politikası ek müşteri çekmeye yardımcı olacak ve diğer kuruluşlarda sunulmayan hizmetlerin bulunması da katılımın artmasına katkıda bulunacaktır. Bu teknikler sayesinde şehrin tam merkezinde olmayan bir yer kapatılacak.

Çocuk alanının varlığı hamamı aile tatilleri için daha çekici hale getirecektir. Günlere göre dağıtım, tam olarak istediğiniz grupta dinlenmenizi mümkün kılar.

Perm'de çok sayıda benzer kuruluş var. Temel olarak bunlar, birkaç ayrı odaya sahip olan ve grupların dinlenmesine yönelik olan, bir veya daha fazla kişinin tesisi ziyaret etmesine izin vermeyen saunalardır; Sauna ve hamamlarda fiyat seviyesi bir saatlik konaklama için kişi başı 100 rubleden başlayıp kişi başı 400 rubleye kadar çıkıyor. Bu sayede hamamımız oldukça uygun fiyatlara sahip olup, kişi başı ödeme alt limitine daha yakın konumdadır.

Üretim planı

Hamam aşağıdaki binaları içerecektir:

1. 2 teras - 11,18 ve 6,68 m2
2. giriş kapısı - 3,36 m2
3. koridor - 12.40 m2
4. mutfak-oturma odası - 38,73 m2
5. rekreasyon alanı - 10.46 m2
6. Rus buhar odası - 6,25 m2
7. Türk buhar odası - 5,25 m2
8. yıkama alanı - 5,25 m2
9. havuz odası - 20,76 m2
10. banyo - 5.04 m2
11. fırın - 9.60 m2
12. yatak odası - 20,76 m2

Ziyaretin maliyeti haftanın gününe ve ziyaret saatine bağlıdır:

Ziyaretçi akışının esas olarak Perşembe'den Pazar'a kadar olan günlerde gerçekleşmesi nedeniyle bu günlerde daha yüksek fiyatlar belirleniyor. Geri kalan zamanlarda fiyatlar önemli ölçüde daha düşüktür. Tesisi ziyaret etmek için planlanan ortalama fiyat 1.200 ruble/saat olacaktır. Bu rakama göre gelir planlandı. Aşağıdaki tablo haftanın günlerine göre tesisin planlanan doluluğunu göstermektedir:

Fiyatlar saunada saat başına belirtilmektedir. Ayrıca yukarıda bahsettiğimiz indirim sistemi de bulunmaktadır.

Haftanın günlerine göre iş yükünün değişkenliğinin yanı sıra, iş dünyasında oldukça ciddi mevsimsellik katsayıları da bulunmaktadır ve bunlar aşağıda sunulmaktadır:

Dolayısıyla Ocak ve Nisan-Mayıs aylarında katılımda artış gözlenirken, tatile ve yazlıklara gidilen yaz aylarında oldukça ciddi bir düşüş gözleniyor.

Resepsiyonda alkol dahil yiyecek ve içeceklerin yanı sıra ilgili ürünler de satılmaktadır. Hamam kiralamak ve eşya satışından elde edilen gelirin yapısı aşağıdaki gibidir:

SWOT analizi

Faaliyet alanındaki fırsatların yeterince değerlendirilebilmesi için kuruluşun analizi yapılmıştır.

Güçlü:

• Sağlanan çeşitli hizmetler.
• Çeşitli buhar odaları.
• Kabul edilebilir fiyatlar.
• Orta sınıfı hedeflemek (en çok sayıda).
• Çocuklar için özel ek alan.

Zayıf yönleri:

• Rekabetin varlığı.
• Büyük ön maliyetler.
• Başarısızlık durumunda bir işletmenin başka bir amaca uygun hale getirilmesi olasılığını büyük ölçüde azaltan bir kredi yükünün varlığı.

Olasılıklar:

• Müşteri sayısında artış.
• Kredinin tamamen geri ödenmesinden sonra ek bir işletme açmak.

Zorluklar:

• Bölgede benzer kuruluşların ortaya çıkması mümkündür.
• Bankanın kredi fonu sağlamaması mümkündür.
• Segmentteki çok sayıda teklif nedeniyle müşterilerin büyük talepleri var.

Organizasyon planı

organizasyon formu

Faaliyetler Limited Şirket üzerinden yürütülecektir. Bu durumda organizatör tek kurucu ve yönetici olacaktır. Vergiler, basitleştirilmiş vergi sistemine göre - gelir-gider matrahının %15'i oranında - ödenecektir.

Çalışanlar

İhtiyacınız olan faaliyetleri gerçekleştirmek için: direktör, yöneticiler, temizlikçiler. Çalışan sayısı ve ücretleri şu şekilde olacaktır:

Personelin çalışma programı günaşırıdır. Vardiyada bir yönetici ve bir temizlikçi bayan bulunmaktadır. Yönetici çağrılara cevap verir, hamam hakkında konuşur ve müşterilerle pazarlık yapar. Müşteriler geldiğinde onlara gerekli tüm bilgileri, havluları, terlikleri vb. verir ve onlara odayı gösterir. Temizlikçi, müşteriler hamamdan ayrıldıktan sonra temizlik yapar ve çevredeki alanla ilgilenir.

Kuruluşun katı bir dikey denetimi vardır; raporlama yapısı aşağıda sunulmuştur:

Finansal plan

Hesaplamalar için aşağıdaki makroekonomik göstergeler varsayılmaktadır:

• Enflasyon - %11,
• Gelir vergisi - %15,
• Kişisel gelir vergisi - %13,
• Sosyal katkılar - %34,2,
• KDV - %0,
• indirim oranı (WACC) - %15.

Proje finansmanı

Projeye yapılan toplam yatırımlar 5.133,7 bin ruble olacak. Bunun 2.033,7 bininin projeyi başlatan kişi tarafından bizzat yatırılması planlanıyor. 1.132,7 bin RUB Başlatıcının yatırımlarının büyük bir kısmı sermaye yatırımları (tüzel kişiliğin organizasyonu, arazi, mobilya ve ekipman alımı, reklam) için kullanılacaktır. Geriye kalan kısım 3.100 bin ruble. Yıllık %15 oranında alınacak banka kredisi olarak harcanacak, teminatı projeyi başlatan kişiye ait olacaktır. Hamamın inşaatı ve işletmeye alınmasından sonra ipotek hamama ve altında bulunan arsaya devredilecektir.

Proje maliyetleri

Giderler aylık olarak ödenecektir: çalışanların ücretleri, vergi ödemeleri, elektrik faturaları, ürün satın alımı, pazarlama etkinlikleri, eğlence giderleri, diğer giderler.

Bu göstergeler bir işe başlamak için ilginç ve teşvik edicidir. Organizatörün kredi alma şansı yüksektir, çünkü işletme kendini yeterince hızlı amorti eder ve teminat bankaya kredi tutarının iadesini garanti eder.

Ayrıca hesaplanan geri ödeme göstergeleri sadece bankanın değil aynı zamanda projeye katılmakla ilgilenecek özel yatırımcıların da ilgisini çekmektedir.

Risk analizi

Hamam iş planı için yapılan hesaplamalar bu işin oldukça karlı olduğunu kanıtlıyor. Ancak faaliyetlerin açılmasını veya gelişimini olumsuz etkileyebilecek durumları da dikkate almakta fayda var:

1. Kredi almada sorunlar. Organizatörün iş kurma konusunda deneyimi yok, bu nedenle bankalar için pek güvenilir bir müşteri olmayacak. Ama hesaplamaların olduğu bir proje var, bir de teminat olarak kayıtlı mülk var. Bu nedenle bu seçenek olası değildir.
2. Bölgede böyle bir kuruluşun ortaya çıkışı. Bu, kısmi müşteri çıkışına yol açacaktır. Hamamımız çoğu benzer kuruluşla karşılaştırıldığında rekabetçi fiyatlar sunmasına rağmen. Ayrıca tesisi cazip kılan bir indirim sistemi de var. Aynı zamanda hamamın aile tatilleri ve şirket tatilleri için çok sayıda hizmeti bulunmaktadır. Bu nedenle yeni ortaya çıkan bir rakibin kaybedilen müşterileri elde tutması zor olacaktır.
3. Nüfusun gelirindeki azalma, rekreasyon ve boş zaman harcamalarına harcanabilecek fonların azalmasına yol açacaktır. Ancak hamamdaki fiyatlar düşüktür ve dinlenme oldukça çeşitli olabilir. Bu bağlamda müşteri akışında ciddi bir düşüş beklenmiyor.

sonuçlar

Hamam iş planının hesaplamaları, iş verimliliği ve kredilerin zamanında geri ödenmesine ilişkin ilginç göstergeler göstermektedir. Bu bakımdan bu proje hem kredi kuruluşlarının hem de özel yatırımcıların ilgisini çekecektir.

Sauna uzun zamandır insanların yalnızca "hafif buhar" için geldiği bir yer olmaktan çıktı. Modern saunalar, bir hamamı, çok çeşitli güzellik bakımları sunan bir spayı ve doğum gününü kutlayabileceğiniz ve hatta kurumsal bir parti verebileceğiniz arkadaşlarla buluşmak için bir tesisi birleştiren komple kompleksler haline geldi. Bu hizmetler talep görüyor - artık birçok kişi sağlık yararlarından yararlanarak rahatlamak istiyor, bu nedenle yeni bir iş planlarken saunayı nasıl açacağınızı düşünüyorsanız doğru yoldasınız demektir.

Kayıt ile başlayalım

Yapmanız gereken ilk şey işletmenizi kaydettirmek. Bireysel bir girişimci sauna açabilir, ancak ziyaretçilere alkollü içecek satmayı planlıyorsanız mümkün olan tek seçenek, ancak bu durumda uygun lisansları alabilmenizdir.

Kayıt için gerekli tüm belgeleri vergi dairesine ibraz etmeniz ve özel bir rejime geçiş konusunda onu bilgilendirmeniz gerekmektedir; sauna durumunda en uygun rejim veya olacaktır. Bu, kanunla belirlenen süre içinde yapılmalıdır.

Ek belgeler

Bir hamam açmak için bir paket belge toplamanız ve izin almanız gerekecek:

• SES ve itfaiye teşkilatından tesis izinleri;
• endüstriyel sıhhi kontrol programı;
• banyo aksesuarlarını yıkamak için bir çamaşırhaneyle anlaşma;
• dezenfeksiyonu da dahil olmak üzere havalandırma sisteminin bakımı için bir sözleşme;
• dezenfeksiyon, dezenfeksiyon, deratizasyon sözleşmeleri;
• atıkların uzaklaştırılması ve floresan lambaların geri dönüştürülmesine ilişkin sözleşmeler.

Sauna için oda seçimi

Gelecekteki sauna için bir oda seçerken, (nadir istisnalar dışında) konumu konusunda özellikle endişelenmenize gerek yoktur. Yine de hamam, insanların yakınlarda yürürken yanlışlıkla "ulaşabileceği" bir yer değildir. Genellikle oraya bilerek giderler. Bu nedenle mekanın büyüklüğü ve kira fiyatının yanı sıra işlevselliğine de odaklanmak mantıklıdır.

Sauna için gereken minimum alan 100 metrekaredir. metre. Burada ihtiyacınız olan her şeyi kolayca düzenleyebilirsiniz: soyunma odası, dinlenme odası, duş odası, buhar odası, küçük bir yüzme havuzu ve çamaşır odaları. Herhangi bir ek hizmet (masaj, spa uygulamaları) için ayrı odalara ihtiyacınız olacaktır.

Ve öncelikle sağlamayı planladığınız hizmet yelpazesine karar vermelisiniz: Bunu önceden planlamazsanız, önemli bir şey için yeterli alan olmadığında hoş olmayan bir durum ortaya çıkabilir. "Ekstra" alan kalması daha iyidir - örneğin küçük bir kafe veya güzellik salonu düzenleyerek veya ek sayaçlar kiralayarak bununla başa çıkmak çok daha kolay olacaktır.

Önemli bir nokta: Eski bir hamamın yenilenmesi ve başka herhangi bir odanın saunaya dönüştürülmesi yaklaşık olarak aynı maliyetleri gerektirecektir. Daha karlı olabilecek bir başka seçenek de bir hamam binasını sıfırdan inşa etmektir - modern teknolojiler ve malzemeler bunun hızlı bir şekilde ve özellikle pahalı olmadan yapılmasına izin verir.

Odanın kurulması

Bildiğiniz gibi sauna bir yangın tehlikesidir ve gelecekteki sahibi için bu, saunayı açmadan önce odayı özel malzemelerle dekore etmek için çok para harcaması gerektiği anlamına gelir.

Bir buhar odasını donatmak için, odun yakan veya elektrikli bir ısıtıcı veya bir seçenek olarak artık popüler olan kızılötesi sauna satın almanız gerekir.

Geri kalan odalarda mobilyaların (masalar, sandalyeler, askılar, dinlenmek için kanepeler vb.) yanı sıra ev aletlerine (müzik merkezi, TV paneli, su ısıtıcısı, kahve makinesi) ihtiyaç duyulacaktır. Küçük bir sauna bile bir yüzme havuzuyla donatılmalıdır; filtreler, pompalar vb. gerektirecektir.

Tesisler için yangın güvenliği ve sıhhi ve hijyenik gereklilikler

Saunanın işletilmesinin ilgili hizmetlerden soru ve itirazlara yol açmamasını sağlamak için belirli (oldukça katı) gerekliliklerin karşılanması gerekir:

1. Sauna ayrı bir binada veya ayrı bir giriş olması koşuluyla kamuya açık bir binada donatılmalıdır. Bir konut binasında sauna açarsanız ses, termal ve buhar bariyeri sağlamanız gerekecektir.
2. Bodrum katlarına ve 100'den fazla kişinin bulunduğu odalara bitişik odalara sauna yerleştirilmesi yasaktır.
3. Tüm hamam binalarında yangın dedektörleri bulunmalıdır.
4. Kaplamada reçineli malzemelerin kullanılması yasaktır.
5. Saunadaki pencereler açılabilir traverslere sahip olmalıdır.
6. Mobilyalar kimyasal deterjanlara dayanıklı malzemelerden yapılmıştır. Döşemeli mobilyaların kurulumuna izin verilmez (burada saunanın kendisinden bahsediyoruz; dinlenme odasında elbette sandalyeler ve kanepeler olabilir). Nemin yüksek olduğu alanlarda (yüzme havuzu, duş) kauçuk paspas kullanmalısınız.
7. Buhar odasının hacmi 8 ila 24 metreküp arasında olabilir ve tavan yüksekliği en az 1,9 m olmalıdır.
8. Buhar odasındaki ocak duvarlardan en az 20 cm mesafeye kurulmalıdır. İzin verilen gücü odanın büyüklüğüne bağlı olacaktır, ancak maksimum 15 kW'tır. 8 saatlik sürekli çalışmanın ardından fırın otomatik olarak kapanmalıdır. Kablo koruması saunada mümkün olan maksimum sıcaklığa dayanmalıdır.
9. Sobanın üzerine, ısı yalıtım özelliklerine sahip yanmaz malzemeden yapılmış bir kalkan yerleştirilmiştir - tavandan mesafe 5 cm veya biraz daha fazla olmalıdır.
10. Buhar odasında hava sirkülasyonunu sağlamak gerekir; bunun için havalandırma sistemi ve kapı altında boşluklar (en az 3 cm) bulunmalıdır.
11. Buhar odasındaki hava sıcaklığı 110°C'nin üzerine çıkmamalıdır (otomatik aşırılık kontrolü olmalıdır). Odaya bir termometre takmak gereklidir.
12. Buhar odası bir yangın söndürme cihazı gerektirir; sprinkler başlıkları açık olmalı ve cihazın kendisi su kaynağına bağlanmalıdır. Kontrol paneli buhar odasının dışında bulunur.
13. Tüm yıkama ekipmanları yüksek sıcaklıklara ve dezenfeksiyona dayanıklı malzemelerden yapılmıştır.

Sauna iş planı: giderler ve gelir

Sauna sahibi, bir iş kurmak ve tesisleri donatmak için yapılan tek seferlik harcamaların yanı sıra devam eden maliyetlerle de karşı karşıya kalır.

İşletmede çalışmak için yöneticiye, hamam görevlisine, ateşçiye, temizlikçiye ve güvenlik görevlisine ihtiyacınız olacak. Sauna geniş bir hizmet yelpazesi sunuyorsa, bir masaj terapisti, güzellik uzmanı, barmen vb. eklemeniz gerekir.

Ayrıca sarf malzemelerini de satın almanız gerekir: tek kullanımlık terlikler, süpürgeler, özel banyo boneleri, havlular - bunların tümü bir ücret karşılığında sağlanabilir veya hizmetin maliyetine dahil edilebilir.

Sauna açmanın maliyeti, büyüklüğüne ve seviyesine bağlıdır. Bununla birlikte, en ihtiyatlı tahminlere göre bile, en az bir buçuk milyon ruble yatırım yapmanız gerekecek - yaklaşık olarak aynı miktar, kendi kira veya inşaat maliyetinizi hesaba katmadan, ekipman ve personel maliyeti olacaktır. bina.

Bitmiş tesisin inşaatı veya yeniden ekipmanını, yıllık elektrik faturalarını (yaklaşık 5 milyon), personel ve reklam maliyetlerini (1 milyon daha) hesaba katarsak, başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesi olarak yaklaşık 6-7 milyon ruble hazırlamanız gerekir. .

Saatte 1.500 ruble hizmet maliyetiyle gelir ayda yaklaşık 300 bin olacak, yani. yılda 3,6 milyona kadar, bu da saunanın bir işletme olarak kendini 2-3 yıl içinde amorti etmesine olanak tanıyacak.

Bütçenin harcama kısmı, buhar odası ve duş odasındaki bitirme işinin olası maliyetlerini içermelidir. Bu odalardaki yüksek sıcaklık ve nem nedeniyle saunanın ücreti tamamen ödenmeden onarıma ihtiyaç duyulabilir.

Ziyaretçileri saunaya çekmek için çeşitli reklam etkinlikleri uygundur: TV ve radyoda reklamlar, gazetelerde reklam blokları, el ilanları, kartvizitler, navigasyon, promosyonlar ve ödüller dağıtımı.

Günümüzde birçok insan internet üzerinden tatil için bir yer arıyor, bu nedenle parlak fotoğraflar ve hizmetlerin iyi bir tanımını içeren ve en önemlisi çevrimiçi rezervasyon olanağına sahip kendi web sitenize sahip olmak kesinlikle bir artı olacaktır.

İlk başta asıl görev, düzenli müşteriler geliştirmektir: sauna severler, kural olarak, bir kuruluş lehine seçim yapar ve ona sadık kalır. Böylece rahatlamak için en konforlu koşulları yaratarak kendinize sürekli bir ziyaretçi akışı ve bunun sonucunda sürekli kar sağlayacaksınız.

Antik çağlardan beri, ruhun saflığına giden yolda insanlık, bedeni temizlemeye çabalamıştır. Ve banyolar bu konuda ana yardımcılardır. Antik çağlardan beri insanlar vücutlarını temiz tutmak için çeşitli yöntemlere başvurmuşlardır. Antik Yunan ve Roma hamamları, Çin hamamları, Rus ve Fin hamamlarının gelenekleri - hamamların büyük tarihinin küçük bir parçası. Bu nedenle hamamlar her zaman karlı bir iş türü olmuştur.

Yaklaşık 200 yıl önce ünlü “Sanduny” açıldığında bir hamam kompleksi inşa etmek, onu güzelce dekore etmek ve ziyaretçileri ağırlamak yeterliydi.

Modern hamam kompleksleri, 5-6 kişilik küçük formlarda bile klasik prosedürlerle sınırlı değildir. Günümüzde bir banyo kompleksinde jakuzi, dalma havuzları, dinlenme odaları ve yüzme havuzları bulunmalıdır. Üstelik çamaşır ve buhar odaları bile Fince, Rusça, Türkçe, Roma, tuz olarak ayrılmıştır.

Bu nedenle modern, kaliteli ve popüler bir hamam kompleksi açmayı planlıyorsanız, inşaatını veya ekipmanını en başından düşünmeniz gerekir. Deneyimlerimize güvenin, insanlar iyi bir hamama sahip olmak için onlarca kilometre yol kat etmeye hazırdır.

Elbette iyi bir banyo kompleksi inşa etmek veya açmak ucuz bir zevk değil, ancak kendini hızla amorti ediyor, hizmetlere olan talep istikrarlı ve hedef kitle çok büyük.

İyi bir banyo kompleksi nedir

1. İyi yürütülen bir hamam kompleksi, güvenilir ekipman ve olanaklarla donatılmalıdır. Bu, günün her saati çalışmalı ve her şeyden önce müşterilerinizi hayal kırıklığına uğratmamalıdır. Kanalizasyon gibi en ufak bir arıza bile büyük itibar kaybınıza yol açacaktır.

2. İkincisi, daha az önemli olmayan estetik tasarımdır. Bedenin durduğu yerde bakışın da dinlenmesi gerekir. Dekorasyonda tasarruf etme girişimleri iyi sonuçlanmıyor. Pratiklik, işlevsellik ve görünüm arasındaki uyum önemlidir. Ve bu konuda klasik onarım yaklaşımı doğru değildir. Her ne kadar belki de kendisini ekonomik olarak haklı çıkarmaya çalışıyor. Bir hamamın “klasik” kanonlara göre iç tadilatı, 1-2 yıllık çalışmadan sonra büyük bir revizyon gerektirir, çünkü sıradan sıva sıcaklığa ve neme dayanamaz, laminat sudan korkar ve ahşap işlem yapılmadan şişer. Bunu önlemek için yüklenicilerin tüm işleri 5 yıla kadar garanti etmelerini isteyin. Bu süre zarfında yapılan işin kalitesi kontrol edilir.

3. Güvenlik. Bahsedilenler arasında üçüncü sırada yer almasına rağmen bu önemli bir noktadır. İlk ikisinin bitirme kombinasyonu olarak üçüncü sırada yer alıyor. Güvenlik yalnızca kapalı kablolama ve suyun sıcak olduğuna dair bir uyarı işareti ile ilgili değildir. Bu, sıhhi güvenliği (su pH'ı, yabancı maddelerin varlığı vb.), su kalitesinin, sıcaklığın, nemin, basıncın, yangın ve güvenlik alarmlarının, yangın söndürme ve güvenlik sistemlerinin vb. sürekli izlenmesini içerir. Bu, çeşitli yollarla elde edilir. Bununla birlikte, en uygun şey banyo kompleksinizi güvenilir (ilk nokta) ve iç mekana mükemmel uyum sağlayan (pratiklik ve işlevsellik) otomasyonla donatmaktır.

Kendi saunanızı nerede açabilirsiniz?

Hamam ve saunalar çok geniş bir uygulama alanına sahiptir. Elbette hamamın herhangi bir tesise mükemmel bir katkı olacağını söyleyebiliriz ve resmen haklı olacağız. Ancak uygulama, hamamın çoğu zaman nesnenin kendisinden çok daha popüler hale geldiğini göstermektedir. Hamamlar ve saunalar hem ayrı ayrı hem de apartmanların konut dışı binalarında açılmaktadır. Su parkları, rekreasyon merkezleri, spor merkezleri, sanatoryumlar topraklarında ve sadece otellerde, otellerde, restoranlarda, spa komplekslerinde. İşletme sahiplerinin işlerini büyütme ve ek kar elde etme düşüncesiyle çalıştığı her yer.

Kendi banyo kompleksinizi nasıl açabilirsiniz?

Eğer kelimeyi düşünürsen bile "karmaşık"- o zaman tüm uzmanların, unsurların ve parçaların bütünlüğünü ve etkileşimini ima eder. Benzer şekilde, sıfırdan bir kompleks inşa ederken veya bir sauna odasını (hamam, hamam,...) yeniden şekillendirirken, öncelikle bunu düşünmeli ve iyi bir sauna kompleksinin üç işaretine getirmelisiniz. Tesisin yetkin bir tasarım projesi ve mimari projesi, profesyoneller tarafından tüm incelikler (bir hamamın ne olduğu) dikkate alınarak ve bilgisi dikkate alınarak gerçekleştirilir. Değerlendirebileceğiniz teknik özelliklerin yanı sıra karlı işinize başlamak.

Bir dakikalık reklam

Bir hamam kompleksinde kendi işinizi nerede kuracağınızı bilmiyorsanız, ancak arzunuz, fırsatınız ve hayaliniz var. Ya da belki kendi işinizi, dinlenme merkezinizi, spor kulübünüzü, otelinizi genişletme planlarınız var... tüm müşterilerinize mükemmel bir hamam ve yüzme havuzu hizmetleri sunmak mı istiyorsunuz? Yoksa kır villanızda 10 kişilik konforlu bir sauna mı yok? Bize Ulaşın. Fantezilerinizi gerçekleştirmenize yardımcı olalım. Anahtar teslimi banyo komplekslerinin inşası konusunda uzmanız; bu, yalnızca nasıl inşa edileceğini değil, aynı zamanda banyo kompleksinizin nasıl donatılacağını da bildiğimiz, gerekli ekipmanı seçip kuracağımız ve işletmeye alacağımız anlamına gelir. Bitmiş bir proje geliştireceğiz ve onu gerekli tüm aşamalardan geçireceğiz. Özel özel mobilya ve banyo eşyaları tasarlayacak, monte edecek ve kuracağız. Bu arada bu yazıdaki tüm fotoğraflar bitmiş projelerimizdir.

Bizimle iletişime geçin - tartışacağız, anlaşacağız ve karar vereceğiz
Anahtar teslimi banyo komplekslerinin inşaatı
...ayrıca kafeler, restoranlar, eğlence merkezleri, kayak merkezleri gibi ticari tesislerin inşaatında da geniş deneyime sahibiz.

Hamam aslında çok işlevli bir tesistir. Kimisi süpürgeyle buhar banyosu yapmayı sever, kimisi yakın bir arkadaş grubuyla bir araya gelerek sohbet ederken bira içer, kimisi şifa etkisi görür, kimisi de prestijini korumak için hamama gidenler vardır.

Basitçe söylemek gerekirse: özel bir hamam karlı bir iştir! Peki banyo işine nereden başlamalı? Bu zaten ilginç bir soru.

Bugün en çok talep gören şey nedir?

Ana Rusya'da aşağıdakiler bugün popüler kabul ediliyor:

• Rus Hamamı;
• Fin saunası;
• Japonca "Ofuro";
• Türkçe "Hamam".

Dikkat!
İnşası en emek yoğun ve pahalı olanı elbette Türk Hamamıdır.
Bunun nedeni geleneksel ahşabın yerini taşa bırakmasıdır.

Faydalar açısından bakıldığında, en umut verici çözüm, yukarıda listelenen tüm binaların veya en azından birkaç Rus hamamının bulunacağı bir hamam kompleksinin inşasıdır. Ancak bu seçenek yalnızca yerleşik şehirler için uygundur.

Özel hamam - iş için “lezzetli” bir fikir

Kendi ellerinizle karlı bir iş kurmakla ciddi olarak ilgileniyor musunuz? Bu durumda başarılı girişimcilerin gerçek deneyimlerine dayanan bu makalede toplanan tavsiyeler sizin için çok faydalı olacaktır. Yani fikir zaten olgunlaştı ve bu daha ileri çalışmalar için sağlam bir temel oluşturuyor. O halde vakit kaybetmeyelim ve devam edelim...

Organizasyonel ve yasal nüanslar

Bireysel girişimcilik olarak işletmenizi açıp işleteceğinizi varsayalım. Bu, UTII'yi vergilendirmek için en kabul edilebilir seçenektir ve Maliye Bakanlığı'nın açıklayıcı mektubunda belirtildiği gibi bu alan tam olarak buna uymaktadır.

Bir işletme olarak özel bir hamam, OKVED 93.04 “Fiziksel ve eğlence faaliyetleri” grubuna girmektedir, çünkü bu şunları içermektedir: “insanların fiziksel sağlığını iyileştirmek ve onlara konfor sağlamak amacıyla, örneğin solaryumlar, mineral tatil köyleri aracılığıyla girişimci faaliyetler. , masaj uygulamaları, saunalar, hamamlar vb. kuruluşlar." OKUE'ye göre bu bölümün numarası 019100'dür.

Önemli bilgi!
Saunalar ve banyolar için yangın gereklilikleri ise SNiP 05/31/2003, madde 6.3.9'da ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.
Ve sıhhi makamlarla ilişkilerin SanPin 2.1.2 temelinde düzenlenmesi gerekecektir.

"Çıkık" yerini arayın

Her şeyden önce gelecekteki banyo kompleksinin yerini düşünmeniz gerekiyor. Kural olarak şehre yakın olmalı, ancak “beton ormanın” karmaşasından uzak olmalıdır. Bu nedenle, yeni binaların inşası veya eski binaların yeniden inşası için uygun bir arsa satın alıp almayacağınıza veya kiralayacağınıza karar vermelisiniz.

Tavsiye!
Bazı bilgili girişimciler bu seçeneği uyguluyor: gerekli büyüklükte arsaya sahip bir ev satın alıyorlar - binayı kiralıyorlar, ancak boş araziyi geliştirme için kullanıyorlar.
Acil bir soruna bu çözümü düşünün.

Ekipman inşaatı, yerleşimi ve satın alınması

Şimdi tam bir iş planı yazmayacağız çünkü onu hazırlamak 2-3 sayfadan çok daha fazlasını gerektiriyor.

Sadece banyo işi yaratmanın başlangıç ​​​​noktaları ve ana “noktaları” olan ana noktalardan bahsetmek istiyoruz:

1. Elbette hamam ve saunalar için binaları sıfırdan inşa etmek en iyisidir, çünkü mevcut binaları yeniden geliştirirken ve onarımlarını yaparken kesinlikle birçok farklı sorunla karşılaşacaksınız..
   Bu arada, daha önce hamamı veya saunası olan binaları bir hamam kompleksi açmak için kullanmak da pek karlı değil - yüksek nem, onarım çalışmalarının maliyetini birkaç kat artıracaktır.
2. Bir hamam projesinin seçilmesi, geliştirici ve tüm sorunların inşaatın başlamasından hemen önce düzenleyici makamlar ve kamu hizmetleriyle çözülmesi.
   İyi niyetli bir geliştirici bulmanın çok sorumlu bir görev olduğu ve bir hamam işinin başarısının ana koşullarından biri olduğu unutulmamalıdır. Bu nedenle zamana ve müşterilere göre test edilmiş uzmanları seçmeniz gerekir. O zaman bu inşaat şirketiyle binanın inşaatı için gerekli malzemeyi görüşmemiz gerekecek - bu da büyük bir tartışma konusu.

Bilginize!
Bir hamamın ortalama inşaat süresi 3 ila 6 ay arasındadır.
Buradaki fiyat seçilen düzene ve malzemeye bağlıdır; her şey ayrı ayrı hesaplanır.

1. 100 m² alan, beş metrelik havuz ve 13 “karelik” buhar odası ile özel banyo işi geliştirmeye başlayabilirsiniz..
   Tipik olarak bu tür kuruluşlar şu sektörlere ayrılır: genel yıkama alanı ve özel odalar. Sırasıyla odalar standart, junior süit ve lükstür.
   Aralarındaki fark mevcut altyapıda yatmaktadır:
   • Sıradan bir oda sadece duş, tuvalet ve varil ile donatılmıştır ve havuz dışarıda yer almaktadır;
   • “Junior süit”te odun sobası ve taş bulunan bir buhar odası vardır;
   • Deluxe odada giyinme odası, buhar odası, dinlenme odası vardır ve ortak oda ayrı ayrı bölgelere ayrılmıştır.
2. Örnek olarak hiçbir şeyi gözden kaçırmadan ortak çamaşır odası ve buhar odası bulunan bir hamam planlamaya çalışalım. 60-120 m² aralığında hamam için bir binamız olduğunu varsayalım.
   SNiP talimatı, içinde herhangi bir bölmenin varlığını belirtiyor mu?
   • Yıkama odası. Banklar, 5 veya daha fazla kişi için bir yazı tahtası, ahşap kurnalar, küvet ve kovalar bulunmalıdır.

Not!
Birçok özel banyo sahibi, tuvaletlere duş kabinleri kurar - bu adım, yerden önemli ölçüde tasarruf sağlar ve tesisin hijyenini artırır.

• • Koridor - dış giyim için bir askı, bir ayakkabı standı, birkaç sandalye/koltuk/bank ve küçük bir dolap. Bu set oldukça yeterli olacaktır.
  • Tuvalette bir lavabo, kişisel hijyen malzemeleri için birkaç güvenilir raf, bir ayna ve en önemlisi sağlam bir tuvalet bulunmaktadır.

• • Tuvalet . Burada katı kurallar yok. Herkes istediği gibi düzenler. Hangi nitelikler yerleştirilebilir? Konfor ve eğlence için masa, kanepe, koltuklar, dolap, buzdolabı, DVD sistemli TV ve karaoke, bilardo, masa tenisi ve benzeri şeyler.

1. Özel banyo için donatım. Buradaki maliyetlerin oldukça ciddi olacağını hemen söyleyelim.
   Geleneksel olarak iki türe ayrılırlar:
   
   • Bir kerelik soba, mobilya, dekor, yüzme havuzu ekipmanı, dinlenme odası vb.
   • Sarf malzemeleri - süpürgeler, vapurlar, tek kullanımlık terlikler, buhar odası şapkaları, çarşaflar, keçe veya karton paspaslar, eldivenler.

Başlamak için yaklaşık 400-600 bin ruble yeterli.

Dikkat!
Bu rakamlara binanın maliyeti dahil değil.

Yetkili personel

Belki de başlatılan herhangi bir işin başarısı, esas olarak iyi seçilmiş ve ardından sürekli olarak iyi performans gösteren personele bağlıdır. Hoş bir görünüme ve benzer alanlarda deneyime sahip profesyonel bir yönetici olmadan burada yapamazsınız.

Sonuçta potansiyel müşteriler ile kuruluş arasındaki bağlantı olacak. Sorumlulukları arasında misafirleri karşılamak, insanlarla telefonla iletişim kurmak ve siparişleri kaydetmek yer alıyor.

Personelinizin arasında yöneticinin yanı sıra alanında uzman bir hamam görevlisinin de bulunması güzel olurdu. Bu arada, kuruluşunuzun itibarı da büyük ölçüde onun becerilerine ve müşterilerle konuşmayı sürdürme becerisine bağlı olacaktır.

Elbette bir temizlikçi ve 1-2 genel işçi (yakacak odun kesme, soba bakımı vb.) olmadan yapamazsınız. Güvenliği unutmayın! Özel güvenlik görevlilerinin veya bir güvenlik kuruluşunun hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

Çözüm

Bu işi geliştirmenin pek çok yolu var. Örneğin, hamam kompleksi bölgesinde sunulan hizmet yelpazesini genişletebilirsiniz - masaj, SPA bakımları, solaryum, spor salonu, çamur banyoları, dinlenme programları, aromaterapi vb. Veya bölgeyi ve hamam sayısını genişletmeye doğru ilerleyebilirsiniz.

Öyle ya da böyle, temettülerin hemen gelmesini hayal etmemelisiniz. İlk başta büyük ve istikrarlı bir gelirin ne olduğunu bilemeyeceksiniz. Üstelik tesis, dedikleri gibi, birkaç ay boyunca "sıfırda", hatta "hafif bir ekside" çalışacak.

Son olarak size bir tavsiye daha vermek istiyoruz. Hamam işi çok ilginç ve karlı bir iştir, çünkü insanlar dinlenmeyi severler. Ancak ilk birkaç yılda fazla ileri gitmemek, kabul edilebilir bir fiyat politikası oluşturmak hala önemli.

Ve kendi müşteri tabanınızı oluşturduğunuzda hizmetlerin maliyetini kademeli olarak artırabilirsiniz. Daha sonra gelir akmaya başlayacak. Ayrıca bu makaledeki kendi karlı işinizi organize etmenize de yardımcı olacak videoyu izlemenizi öneririz!

Sauna ve iş oldukça heyecan verici bir kombinasyon. Rekabetten korkmayan, hızlı bir şekilde bir araya gelmeyi ve tek doğru kararı vermeyi bilen herkes, minimum maliyetle sauna açabilecektir. Gelecekte iyi bir itibar kazanabilir ve sürekli bir buhar sever grubuna sahip olabilirsiniz.

Nerede iş kurmalı?

Sauna açma fikrini uygulamaya koymadan önce, nihai sonucu net bir şekilde anlamanız ve adım adım bir eylem planı hazırlamanız gerekir. Bu ne kadar detaylı yapılırsa başarı şansı da o kadar artar. Nereden başlamalı?

Aşama 1. Tanımlamak:

• sauna tipi (kuru havalı Fince (sauna), Rusça (banyo) - ıslak havalı);
• ekipman kurma ihtiyacı (ana ve yardımcı);
• sağlanan hizmetler (bilardo, spor malzemeleri, masaj ve güzellik salonu, solaryum).

Adım 2. Mevcut mülkün kullanımı, mülk satın alınması veya kiralanması.

Aşama 3. Bir iş planının geliştirilmesi.

Adım 4. Gelecekteki sauna tesislerinin onarımı, yeniden planlanması, yeniden donatılması.

Adım 5. Ana ve yardımcı ekipmanların satın alınması.

Adım 6. Bireysel girişimcilerin kaydı, çeşitli izinlerin ve operasyonel belgelerin alınması.

Adım 7 Personel seçimi.

Sauna açmak karlı mıdır ve neden?

Bir işletmenin karlılığı, elde edilen gelir miktarına göre belirlenir. Saunada en popüler hizmetlerin sunulduğu işletmenin iyi düşünülmüş yapısı, böyle bir kurumu ziyaret eden müşterilerin anahtarıdır ve bu, daha fazla gelişmeye katkıda bulunacaktır.

Günümüzde sauna sadece sağlığı geliştiren bir tesis olarak değil, aynı zamanda bir kültür ve eğlence tesisi olarak da algılanmaktadır. İşletmenin bir çeşit lezzete sahip olması, benzerlerinden çarpıcı biçimde farklı olması, modern anlamda biraz yaratıcı olması çok önemli. Bu, tesisin dekorasyonu, yenilikçi ekipmanların kurulumu veya müşterilere bazı hizmetlerin ücretsiz sağlanması olabilir. Bir müşteriyi “kazanmak” ancak sunulan hizmetlerin kusursuz kalitesi ve hizmet personelinin yüksek profesyonelliği ile mümkündür.

Gelecekteki işin yetkin bir şekilde planlanması, planların kusursuz bir şekilde uygulanması ve gerçek ustaların çalışan olarak işe alınması, işi sadece çekici değil aynı zamanda karlı hale getirecektir.

Sauna açmak için iş planı

Bir iş planı, işletmenin gelecekte inşa edileceği bir belgedir. Tüm maliyetler ve tahmini karlar hesaplanır ve bunun sonucunda maliyetleri karşılayacak gelir elde edilmesi planlanır. Gelecekte işin asıl amacı olan temettü alınması planlanıyor.

Bir iş planını hesaplarken kar elde etmenin ana noktalarını dikkatlice incelemeniz gerekir. Öncelikle saunanın konumuna, iç mekan seçimine, mobilya kalitesine ve özel ekipmanlara dikkat etmeniz gerekiyor.

Kayıt

Saunanın ana faaliyeti bireylere rahatlama hizmeti sunmaktır. Bireysel girişimci bu iş için en iyi yasal biçimdir. Vergi sisteminin "tahmin edilen gelir üzerinden tek bir vergi" olarak kabul edilmesi daha iyidir. Kişisel hizmetlerin sağlanması gibi bu tür faaliyet, tüm Rusya'nın ekonomik faaliyet türleri kodlamasına uygun olarak 93 koduna sahiptir. Sauna hizmetleri bu madde kapsamına girmektedir.

Bir konum seçme

Saunanın konumuna çok dikkatli yaklaşılmalıdır. En uygun yer ana yollardan uzakta, sessiz, ağaçlarla veya çitlerle çevrili bir yer olacaktır. Sauna için en uygun yer herhangi bir su kütlesinin kıyısındadır. İnşaat için bir yer seçerken yakındaki güç kaynağı ağlarının, su temini ve kanalizasyonun varlığı önemli bir rol oynamaktadır.

Bir oda seçmek

Tesis seçimi, kiralanması ve sauna donatılması planlandığında yapılır. Bu yöntem yaklaşan masraflar açısından en iyilerden biridir.

Kiralanacak binanın büyüklüğü en az 150 m² olmalıdır. Bu alan şunları içermelidir:

• buhar odası;
• havuz;
• tuvalet;
• soyunma odası;
• tuvalet.

Planlanan hizmet hacmine bağlı olarak masaj ve fizik tedavi için ayrı odaların sağlanması gerekmektedir. Dinlenme odasına bilardo kurulabilir.

Bir otelin, fitness kulübünün, eğlence veya spor kompleksinin arazisine hamam yerleştirmek daha iyidir.

50-60 m²'lik küçük bir oda kiralamak mümkündür. Bu saunada aynı anda 4-6 kişi konaklayabilir. Yenileme maliyetleri önemli ölçüde azalacak, bu da hizmetlerin maliyetinin daha uygun hale getirilebileceği anlamına geliyor.

Ekipman seçimi

Saunayı yaygınlaştırmak için iyi bir boş zaman geçirmeye yönelik konforlu koşullar önemlidir. Dinlenme odasında konforlu mobilyalar, plazma TV, karaoke ve tam aksesuar setiyle bir bilardo masası satın almanız ve kurmanız tavsiye edilir. Duş, buhar odasının çıkışında, tercihen havuzun yanında bulunmalıdır. Standart bir banyo aksesuarları setine ihtiyacınız olacak: bir kepçe, bir lavabo, bir küvet.

Soyunma odasına ayrı dolaplar, ayakkabılar için bir raf yerleştirin, banyo terliklerinin, şapkaların, bornozların mevcut olduğundan emin olun ve bir ayna takın. Ziyaretçiler için çarşaf veya havlu sağlayın. Bu bir ücret karşılığında planlanabilir.

Masaj, beden eğitimi veya güzellik odaları varsa bunları gereksinimlere göre donatın: koltuklar, sandalyeler, masaj masaları, çeşitli spor malzemeleri.

Sauna özel ekipman gerektirir:

• buhar odası fırını;
• su ısıtıcı;
• alan ısıtma için kazan;
• havuz suyu filtreleme sistemi;
• iç ve dış aydınlatma;
• Buhar jeneratörü;
• alarm sistemi, yangın söndürme sistemi.

Kadro

"Müşteri her zaman haklıdır" - bu pozisyondan sauna için çalışanları seçmek gerekir - kibar, nazik. Çalışan ne kadar hoşgörülü ve sadık olursa insanlar buraya o kadar isteyerek gelecektir. Saunada emirleri düzenleyecek, verecek ve kabul edecek bir yönetici bulunmalıdır; temizlikçi kadın binayı temiz tutacak; buhar ve iletişim bakımı için teknik işçi. Masaj ve güzellik salonları varsa uygun uzmanlara ihtiyaç vardır. Ayrı bir anlaşma kapsamında dahil olabilirler.

24 saat çalışma programı göz önüne alındığında, vardiyalı çalışmanın organize edilmesi konusu önemlidir.

Reklam ve tanıtım

Reklam ticaretin motorudur ve buna kimse itiraz edemez. Açılış saunasının reklam kampanyası ne kadar iyi yapılırsa başarı garantisi de o kadar artar. Medyayı dahil etmek, görsel reklamlar üretmek ve dağıtmak gerekir (navigasyon tabelaları yerleştirin, reklam panosu kiralayın, sokaktan geçenlere kartvizit, davetiye, kitapçık, broşür dağıtın). Mümkünse tüm yerel internet sitelerine ve sosyal ağlara reklam verin.

Tahmini maliyet hesaplaması

Aylık olarak ödenen maliyetler tabloda gösterilmektedir:

Bir işe başlarken gerekli olan tek seferlik harcamalar aşağıdaki tabloda gösterilmektedir:

Her türlü mobilya, teknolojik ve özel ekipman fiyatları yaklaşıktır. Üreticiye, güce ve maliyeti etkileyen diğer parametrelere bağlıdırlar.

Geri ödeme tahmini ve karlılık

Bireysel bir girişimci, beklenen geri ödeme süresine göre saunayı ziyaret etmek için fiyatları bağımsız olarak belirler. Sauna gibi tesislerin işletilmesi uygulamasına dayanarak haftanın en çok ziyaret edilen günü Cumartesi olarak belirlenmiştir.

Hesaplama kolaylığı için bir örnek düşünelim. 200 ruble fiyatını kabul ediyoruz. ziyaretçi başına saat başına. Eş zamanlı ziyaret imkanı – 10 kişi. İş vardiyasının süresi 12 saattir. Hafta içi sauna doluluğu %50'ye kadar çıkabildiğinden, basit aritmetik hesaplamalar aylık gelirin 350 bin ruble olacağını gösteriyor. Aylık gelir 63 bin ruble.

Böyle bir aylık gelirle, öngörülemeyen tüm giderler dikkate alınarak geri ödeme sauna 1,5 yıllık olacak. Fiyatı düşürmek ve günlük çalışma süresini artırmak, geri ödeme süresini artıracaktır. Saunanın “yükü” artarsa ​​azalacaktır.

Bir geri ödeme tahmini hazırlarken asıl önemli olan saatlik oranın belirlenmesinde fazla ileri gitmemektir. Çok düşük bir tarife belirlemek ihtiyatlılığa yol açacaktır; çok yüksek bir tarife belirlemek ise ziyaretçiyi “cesaretini kıracaktır”.

Garantili kaliteli hizmet sunmak, bir kuruluşun kusursuz itibarının ve ziyaretçi akınının anahtarıdır.

Sauna açmak için gerekli belgeler

Sauna açmak sorumlu ve zahmetli bir iştir. Bu tür hizmetleri sağlamak için lisans gerekli değildir. Tesisleri düzenlemenin yanı sıra, çeşitli belgelerden oluşan bir paket toplamak da gereklidir:

• saunayı işletmek için sıhhi ve epidemiyolojik hizmetten izin;
• itfaiye teşkilatından işe başlama onayı;
• sıhhi ve endüstriyel kontrol programını geliştirdi ve onayladı;
• sauna tesislerinin dezenfeksiyonu, deratizasyonu ve dezenfeksiyonu için belirlenen prosedüre uygun olarak sözleşmeler;
• havalandırma sisteminin bakımı için;
• evsel atıkların uzaklaştırılması için;
• çamaşır yıkamak için;
• dahili elektrik ağları için hizmet sözleşmesi;
• elektrik, su temini ve sanitasyon temini için.

Düzenleyici otoriteler tarafından uygulanan para cezalarını önlemek için ticari faaliyetlerin yasal olarak yürütülmesine ilişkin tüm gerekliliklere uymak gerekir.

Saunayı açarken olası riskler

Kendi işinizi kurmak her zaman risk içerir. Bir girişimci hamamı açarken şu soruyla karşı karşıya kalır: Gelir ne zaman masrafları karşılayacak? Bazen korkular ortaya çıkar - ya proje işe yaramazsa. Bunun olmasını önlemek için sauna işletmesini yürütmek için belirli kurallara uymalısınız:

1. Saunada verilen hizmetlerin sağlığa zararlı olmaması gerekmektedir.
2. İşletmenin karlılığı, gerekli tüm belge ve sözleşmelerin yürürlükteki mevzuata uygun olarak zamanında imzalanmasıyla sağlanacaktır.
3. Rusya Federasyonu Ceza Kanunu kapsamına giren hizmetleri (özel hizmetler, narkotik ve psikotrop maddelerin dağıtımı vb.) sağlamayın.
4. İşletme sahibi ve personeli, ziyaretçilere ilişkin gizliliği kesinlikle korumalıdır.

Bu basit kurallara uymak müşteriler arasında olumlu bir itibar yaratacak, trafiği artıracak ve dolayısıyla geliri iki veya üç katına çıkaracak ve karlılığı artıracaktır.

Hamamın ziyaretçi sayısını arttırmada önemli bir faktör, tesisin sıhhi durumu, ekipmanı ve personelin kültür düzeyidir.

İflasa karşı iş yeri sigortasını ve sauna kaza sigortasını ihmal etmeyin.

Sauna güç kaynağı

Sauna odası çok sayıda insanın bulunduğu ve yangın tehlikesi yüksek bir oda olarak sınıflandırılır. Saunadaki elektrik kabloları artan güvenlik gereksinimlerine tabidir. Telin ısı yalıtımı yüksek sıcaklıklara dayanmalıdır. “Elektrik Tesisatlarının Çalışma Kurallarına” göre saunaya anahtar, priz ve dağıtım kutusu takılması kesinlikle yasaktır. En iyi seçenek, kabloları buhar odası duvarının dışından döşemektir. Kabloların uçlarını duvardan doğrudan pantografa yönlendirmeniz gerekir. Buhar odasına bir elektrikli fırın monte edilmişse, kablonun yekpare bir zemin yapısından geçirilmesi gerekir. Saunada güç kaynağı kablolarının döşenmesi için metal hortum, oluklu veya herhangi bir kablo kanalı kullanılması yasaktır.

Tavandaki buhar odasına lamba takamazsınız. Aydınlatma cihazı, ısı direnci gereksinimlerini karşılamalı (+125°C'den düşük olmayan sıcaklıklara dayanmalı) ve yüksek düzeyde nem direncine sahip olmalıdır. Nemin yüksek olduğu odalarda (yüzme havuzu, duş odası), neme dayanıklı lamba ve armatürlerin (prizler ve anahtarlar) takılması tavsiye edilir.

Güç kaynağı kontrol panelini saunanın girişine (giriş, soyunma odası) kurmak daha iyidir.

Saunadaki tüm akım toplayıcıların ayrı bir topraklama devresi olmalıdır.

Sauna suyu temini

Sauna için su temini zorunlu çözümler listesindeki son şey değildir. İş geliştirme suyun kalitesine ve miktarına bağlıdır.

Şehir şebekesinden su alınması durumunda soğuk su sayacı ve filtre sisteminin kurulması gerekmektedir. Arıtılmış su havuzu doldurur ve duş odasında kullanılmak üzere ısıtma cihazına verilir. Kalorifer kazanının ve kapatma vanalarının dayanıklılığı, su arıtmanın kalitesine bağlıdır.

Hazır bir tasarım çözümü kullanarak elektrik ve su teminini kurmak daha iyidir.

Sauna nasıl açılır (video)

Sunulan videoda "canlı" örnekler kullanılarak saunanın sıfırdan nasıl açılacağı ve bunun için neyin gerekli olduğu anlatılıyor.

Ekonomik açıdan bakıldığında sauna gibi bu tür işler karlı ve karlıdır. Başlangıçta yatırılan fonlar bir veya iki yıl içinde net gelir getirir. Tüm ihtiyaçlar ve finansal yetenekler dikkate alınarak doğru bir şekilde hazırlanan bir iş planı, yalnızca parasal kar değil aynı zamanda ahlaki tatmin de getirecek istikrarlı iş operasyonları sağlayacaktır.